Земельные участки, выделенные под жилищное строительство, будут облагаться повышенным налогом до тех пор, пока возводимые на них постройки не будут сданы в эксплуатацию. Либо владелец земли не оформит права собственности на достроенный объект.

Законопроект, который Госдума одобрила в первом чтении, напрямую затронет интересы и компаний-застройщиков и физических лиц — собственников земельных участков, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство. При этом совсем минует садоводов и дачников. По мнению парламентариев, новый закон должен будет стимулировать строителей регистрировать постройки и вводить их в эксплуатацию, чего застройщики зачастую избегают. Задерживая объекты, строители пытаются сэкономить на налогах, которые придется уплачивать после регистрации объекта. Сейчас налоговое законодательство устанавливает повышающий коэффициент 2 к налогу на землю под недостроем в течение первых трех лет с момента оформления земельного участка, затем налоговый коэффициент повышается до 4. Для участков под индивидуальное жилищное строительство двукратный коэффициент начинает применяться по прошествии 10 лет с даты госрегистрации прав на земельный участок и вплоть до месяца регистрации жилого дома.

По новому законопроекту изменятся условия налогообложения для компаний, комплексно застраивающих территорию. Если участок застройки составляет от 500 тысяч до 1 миллиона квадратных метров, срок применения повышающего двойного коэффициента земельного налога продлевается с трех до десяти лет, и до пятнадцати — если площадь застройки превышает 1 миллион квадратных метров. В том случае, если застройщик не уложился в сроки и не построил за этот период дом, для него налоговый коэффициент удваивается. При этом вернуть налог, если объект введен в эксплуатацию раньше указанных сроков, можно только за три года. Новым в законопроекте стало то, что повышающие коэффициенты сохраняются при разделе, выделе или объединении участков, а также если право собственности на землю переходит к другому владельцу. Исключение составят лишь участки под ИЖС, доставшиеся их хозяевам по наследству.