Новая редакция правил землепользования и застройки
г. Тольятти, которая переводит многие существующие объекты строительства в не
соответствующие им зоны регламентного зонирования была рассмотрена 25 апреля
на комиссипо градостроительству и землепользованию Тольяттинской городской думы.
Ранее 19 апреля, состоялся круглый стол по проблемам регламентного зонирования,
в котором приняли участие представители Главного управления архитектуры, регистрационной
палаты, юридического управления мэрии, строительных организаций и судебные представители.
В настоящее время в городе больше ста объектов оказались в несоответствующих
зонах, причем это относится как к давно построенным капитальным сооружениям,
которые сносить нецелесообразно, так и к потенциальным новостройкам. Представители
фирм заказчиков, например, Владимир Гусев, считают, что идея регламентации зонирования
большая ошибка для города, но устранение её станет шагом на пути к развитию
строительства.
- Многие проекты получат свою реализацию, и это принесет пользу как бюджету,
так и самим жителям. Не надо забывать, что у нас город строителей, им надо давать
работу. А перечень объектов, которые планируется сдать в этом году, достаточно
скудный. Имеющиеся резервы надо увеличивать, доводить участки до логического
завершения. Старые объекты необходимо упорядочить, а объекты, занятые не по
профилю, высвобождать. Для новых объектов требуется развивать инженерную и энергетическую
инфраструктуру. Самое главное — надо осваивать земли восточнее, западнее, южнее
города, - отметил генеральный директор ЗАО «Тольяттистройзаказчик».
Не исключено, что смена зонирования потребует внесения определенных корректур
и в Генплан, что внесет неразбериху, как и без того обремененное «земельным
делом» развитие города, так и среди жителей города. Хотя то же Гусев уверен,
что поправки в зонировании и Генплане позволят застройщикам «проще объясняться
с жителями и контролирующими органами и, что самое главное, согласовывать документацию
в меньшем объеме».
Совершенно ясно, что работа над ошибками в Генплане и неизбежное уплотнение
жилой застройки вряд ли придется по нраву жителям города, значит, народные волнения
и митинги неизбежны.
г. Тольятти, которая переводит многие существующие объекты строительства в не
соответствующие им зоны регламентного зонирования была рассмотрена 25 апреля
на комиссипо градостроительству и землепользованию Тольяттинской городской думы.
Ранее 19 апреля, состоялся круглый стол по проблемам регламентного зонирования,
в котором приняли участие представители Главного управления архитектуры, регистрационной
палаты, юридического управления мэрии, строительных организаций и судебные представители.
В настоящее время в городе больше ста объектов оказались в несоответствующих
зонах, причем это относится как к давно построенным капитальным сооружениям,
которые сносить нецелесообразно, так и к потенциальным новостройкам. Представители
фирм заказчиков, например, Владимир Гусев, считают, что идея регламентации зонирования
большая ошибка для города, но устранение её станет шагом на пути к развитию
строительства.
- Многие проекты получат свою реализацию, и это принесет пользу как бюджету,
так и самим жителям. Не надо забывать, что у нас город строителей, им надо давать
работу. А перечень объектов, которые планируется сдать в этом году, достаточно
скудный. Имеющиеся резервы надо увеличивать, доводить участки до логического
завершения. Старые объекты необходимо упорядочить, а объекты, занятые не по
профилю, высвобождать. Для новых объектов требуется развивать инженерную и энергетическую
инфраструктуру. Самое главное — надо осваивать земли восточнее, западнее, южнее
города, - отметил генеральный директор ЗАО «Тольяттистройзаказчик».
Не исключено, что смена зонирования потребует внесения определенных корректур
и в Генплан, что внесет неразбериху, как и без того обремененное «земельным
делом» развитие города, так и среди жителей города. Хотя то же Гусев уверен,
что поправки в зонировании и Генплане позволят застройщикам «проще объясняться
с жителями и контролирующими органами и, что самое главное, согласовывать документацию
в меньшем объеме».
Совершенно ясно, что работа над ошибками в Генплане и неизбежное уплотнение
жилой застройки вряд ли придется по нраву жителям города, значит, народные волнения
и митинги неизбежны.