ул. Советской Армии и Солнечной. Сумма инвестиций в проект может составить $6-10
млн. Ранее ЗАО «ПФК «МТЛ» предполагало возвести мини-отель рядом со спортивным
комплексом, но проект не был реализован. Аналитики считают, что новый проект
не будет конкурировать с находящимся рядом отелем «Ренессанс».
Комиссия по застройке и землепользованию Самары согласовала
проект строительства гостиницы на пересечении ул. Советской Армии и Солнечной,
напротив спортивного комплекса «МТЛ-Арена». Ожидается, что это будет небольшая
гостиница не выше 2-3 этажей. Члены комиссии готовы были дать согласие на проект,
предусматривающий и более масштабную постройку, но пока остановились на небольшом
здании. Оно займет площадь порядка 0,5 га, кроме того, рядом должна располагаться
стоянка. Заказчиком объекта выступает ООО «Стройсила».
Этот проект – не новая идея: ранее ЗАО «ПФК «МТЛ» был выделен земельный участок,
на котором компания планировала построить не только спортивный комплекс, но
и гостиницу. Позже часть площадки была передана компании «Спектр-ЭКС» для строительства
жилого дома и гостиницы, затем на участке решено было построить два жилых дома,
для гостиницы не осталось места.
По мнению первого заместителя генерального директора строительной компании RBC
Виктора Рящина, предполагаемая сумма инвестиций в строительство гостиницы ООО
«Стройсила» составит от $6 до $10 млн. Планируется, что мини-отель будет востребован
в Самаре. «Во-первых, гостиница все-таки нужна для спортивно-концертного комплекса,
а во-вторых, это удобный формат: небольшой отель, который принимает туристов,
приезжающих на короткое время. Среди объектов того же сегмента можно назвать,
пожалуй, лишь гостиницы на ул. Л. Толстого, С. Разина, на 3 просеке и некоторые
другие», - говорит Рящин.
Аналитики коммерческой недвижимости также высоко оценивают подъездные пути в
этом районе.
Располагающийся рядом отель «Ренессанс» вряд ли станет конкурентом новой гостиницы,
считают игроки рынка недвижимости, поскольку он работает в другом ценовом сегменте.
Сергей Винтаев,
директор департамента оценки группы компаний «Спектр недвижимости»:
- Для объекта гостиничного плана место выбрано достаточно удачно. Вдоль Волги
идет спокойная зона отдыха, на просеках много баз отдыха. Объект должен быть
востребован. Такие гостиницы корпоративного плана, как правило, рассчитаны на
узкий круг клиентов, среди которых приезжие, сотрудничающие с той или иной компанией.
Кроме того, такая узкая сфера обслуживания помогает избежать пересечения сфер
деятельности различных объектов. Следовательно, можно предположить, что новая
гостиница займет свою нишу. Строительство такого мини-отеля продолжится не более
1-2 лет.