В Госдуме окончательно приняли закон об «ипотечных каникулах». Спустя 90 дней после официального опубликования документа заемщики, испытывающие затруднение с деньгами, смогут рассчитывать на отсрочку или снижение ежемесячного платежа по ипотеке.

Действие закона будет распространяться и на новые, и на ранее выданные жилищные кредиты. Потеряв треть дохода, заемщик сможет обратиться напрямую к кредитору с просьбой предоставить ему льготный период по кредиту сроком до 6 месяцев — снизить сумму ежемесячной выплаты или вовсе приостановить платежи. В этот льготный период будет запрещено изымать переданное в залог единственное жилье заемщика.

Однако не всех ипотечников отпустят «на каникулы». Согласно документам, будет определен максимальный размер кредита, по которому может быть предоставлена льгота, с учетом региональных особенностей. До установления этой «верхней планки» максимальным будет считаться кредит в размере 15 млн рублей. Кроме того, на полугодовые «каникулы» заемщика отправят, если он купил в кредит свое единственное жилье, а также зарегистрирован в качестве безработного или признан временно не трудоспособным на срок более двух месяцев.

Претендовать на льготу смогут инвалиды I и II групп и любые ипотечные заемщики, если их доход упал на 30%. Показатель резкого снижения дохода будет рассчитываться за два месяца перед обращением за отсрочкой по сравнению со среднегодовым значением. При этом для получения льготы среднемесячная выплата по ипотеке должна превышать половину среднемесячного дохода заемщика.
Также отсрочку платежей смогут получить граждане, если в их семьях увеличится количество несовершеннолетних детей или неработающих инвалидов I и II групп, при условии, что доход таких заемщиков снижается на 20%, а размер среднемесячных выплат превышает 40% среднего дохода.

Как отмечают парламентарии, дополнительно в законопроект внесена поправка, которая позволяет не заверять у нотариуса договоры ипотечного кредитования жилья, находящегося в долевой собственности.