В Самарской области начали переходить на электронные закладные при оформлении ипотеки

К концу октября в регионе было подано 188 заявлений на оформление электронных закладных. Закладная — это именной документ о залоге имущества при ипотеке, который составляется банком и подписывается заемщиком в момент получения кредитных средств. По словам начальника отдела регистрации ипотеки Управления Росреестра по Самарской области Аделаиды Гук, электронное взаимодействие с кредитными организациями обеспечивает сохранность закладной, повышает безопасность сделок с недвижимостью, сокращает сроки оформления ипотеки, минимизирует временные и материальные издержки.

Форма электронной закладной заполняется на портале Госуслуг или на сайте Росреестра. В электронную закладную вносятся те же данные, что и в бумажную: сведения о залогодателе, первоначальном залогодержателе и заемщике по кредиту, информацию о дате и месте заключения договора, сумме кредита и сроке ее уплаты, а также описание ипотечного имущества и его оценка. Документ скрепляется электронными подписями залогодателя и залогодержателя. Заявление об оформлении электронной закладной направляется в Росреестр, который делает соответствующую пометку в регистрационную запись об ипотеке и передает электронную закладную в депозитарий, отвечающий за хранение ценных бумаг и фиксирующий их движение, в том числе и по учету перехода прав собственности на них. Как пояснила Аделаида Гук, при погашении ипотеки обращение об аннулировании электронной закладной не потребуется. Управление Росреестра самостоятельно направит в депозитарий уведомление о погашении записи об ипотеке, и это будет являться основанием для прекращения хранения электронной закладной и учета прав на такую закладную.

Как передает ведомство, за девять месяцев этого года в Самарской области было зарегистрировано около 39,5 тысячи записей об ипотеке, из них 26 тысяч  - регистрация ипотеки на жилые  помещения.