К середине лета власти обещают представить новую программу поддержки индивидуального жилищного строительства. Как отмечают в Минэкономики, необходимо будет сравнять условия по ипотеке на покупку квартир в новостройках и кредитные условия при покупке индивидуальных домов, а для этого — субсидировать ставку по ипотеке на частные дома. Привлечь к участию в программе планируется ведущие банки, которые и разработают пилотные продукты.

Пока же чиновники решают, как будет выглядеть новая программа. Предполагается, что ставка по кредиту на строительство дома не превысит 10%, а в качестве залога будет использоваться земельный участок или сам дом, если заемщик приобретает недвижимость в поселке комплексной застройки. По данным Минстроя, сегодня ипотека на частные дома занимает всего 1% от общего объема выдачи. Ставки в этом сегменте выше, чем в сегменте квартир, в среднем на 1–3 процента, а следовательно, этому сектору и необходима поддержка.

Эксперты полагают, что исправить ситуацию позволит создание рынка стандартных индивидуальных жилых домов, установление требований к коммуникациям и инфраструктуре жилых поселков, а применение в строительстве типовых домокомплектов поможет снизить конечную стоимость построек.

Напомним, в 2015 в стране уже запускали субсидирование ипотечной ставки на покупку жилья в новостройках. Участники госпрограммы могли приобрести жилье в строящемся доме по ставке не выше 12% годовых. За полтора года было выдано "льготной ипотеки" на 927 млрд рублей. В 2016 году программу свернули, а ипотечные ставки ведущих банков и так постепенно стали снижаться. Эксперты отмечают, что субсидирование тогда существенно поддержало рынок. Однако в отношении последующих программ льготной ипотеки не раз звучали высказывания об их невостребованности, в частности так называемой "деревянной" ипотеке.