Сниженную ставку по ипотеке предложат жильцам аварийных домов.

Для жильцов аварийных домов Минстрой разрабатывает социальную ипотеку. По задумке чиновников, переселенцы из аварийного жилья должны будут сами приобретать себе жилье в кредит, правда, на льготных по сравнению с большинством заемщиков условиях.

Развивать социальную ипотеку для жильцов ветхих квартир планируется уже с начала нового года. Как сообщают в ведомстве, на новую программу расселения, в которую может войти и социальная ипотека, федеральная казна потратит 432 миллиарда рублей, или 86% запланированного объема финансирования. Еще 14% добавят регионы. В качестве первого взноса для социальной ипотеки предлагается рассматривать стоимость аварийной квартиры, которую государство фактически выкупает у владельца, а ставка по кредиту на новое жилье для него может составить 5–7%. По словам экспертов, социальная ипотека уже использовалась в некоторых регионах для расселения аварийных домов. При этом возможно два механизма ее применения. В одном случае ипотечная ставка остается рыночной, а цена жилья снижается. При таком раскладе выбирать квартиры переселенцы смогут только у конкретных застройщиков, с которыми власти достигнут договоренностей. Второй вариант предусматривает снижение ставки по ипотеке для самих переселенцев. В этом случае жильцы ветхих квартир получат больше свободы в выборе места жительства.