Совсем недавно в стране поменялся порядок налогообложения. Сейчас налоги на недвижимое имущество должны исчисляться исходя из его кадастровой стоимости, то есть приближенной к рыночной. Так что уже этом году жители региона начнут получать новые платежки. Как узнать, та ли сумма занесена в квитанцию, и как можно оспорить кадастровую стоимость земли, дома или квартиры, рассказали специалисты федеральной кадастровой палаты по Самарской области.

Узнать кадастровую стоимость своего жилья или земельного участка, которые будут по-новому облагаться налогом, можно в любом офисе областной кадастровой палаты или МФЦ. Там же заказывают кадастровый паспорт или справку о кадастровой стоимости — для этого понадобится только паспорт гражданина. Сведения о стоимости объекта открыты и могут быть выданы даже не владельцу. Получив цифру кадастровой стоимости, можно рассчитать величину налога, который собственник будет направлять в казну. Имущественный налог составит 0,1–0,3% от кадастровой стоимости. Точнее скажет только районная налоговая инспекция. Если собственник не согласен с размером налога, он может попытаться оспорить ее через суд или в досудебном порядке.
Без суда вопрос решается через региональную комиссию по оспариванию кадастровой стоимости. Чтобы обратиться туда, собственнику потребуется отчет о рыночной стоимости имущества. Он приглашает оценщика, который заново оценивает его объект недвижимости. В том случае, если разница между установленной кадастровой стоимостью и рыночной, определенной оценщиком, составит более 30%, будет подготовлено экспертное заключение. Данное заключение предоставляется в комиссию по оспариванию, туда же следует принести нотариально заверенную копию свидетельства о праве собственности на недвижимость и оригинал справки о кадастровой стоимости на объект, цифра в которой оспаривается. Справка также бесплатно заказывается в кадастровой палате или через МФЦ. В том случае, если комиссия соглашается с независимой оценкой, новый имущественный налог будет начисляться с 1 января года подачи заявления на оспаривание.