Собственников таунхаусов могут уравнять в правах и обязанностях с жильцами многоквартирных домов.

Жители таунхаусов и малоэтажных комплексов смогут управлять своими поселками по тем же принципам, что и жильцы многоквартирных домов, — проводить общие собрания и выбирать управляющую компанию. Такое нововведение предложил Минстрой, разместив его на портале нормативно-правовых актов. Как отмечают в центре федеральных и региональных программ Высшей школы госуправления РАНХиГС, сейчас законодательство не регулирует вопросы управления такими поселками, которые появляются в большом количестве. Чаще всего, поясняют эксперты, дома в малоэтажных комплексах регистрируются как индивидуальные, а для индивидуальных домов тоже нет рычагов управления. Вместе с тем у собственников таунхаусов появится общее имущество, которое нужно будет содержать и ремонтировать. Так, в совместное владение соседей перейдут дороги, проезды, тротуары, парковки, спортивные и детские площадки, элементы благоустройства и озеленения. Прилегающие земельные участки тоже станут частью общего имущества, хотя эксперты признают, что это не понравится многим владельцам такого жилья. Вводить взносы на капремонт пока не планируется, их предложено устанавливать только для домов, где есть квартиры. При этом собственникам предложат договариваться, сколько они готовы платить за ремонт и содержание общего имущества. Кроме того, между собственниками и управдомом появится договор, а значит, появится инструмент влияния друг на друга. Пока управляющие организации, работающие в малоэтажных поселках, часто сталкиваются с нежеланием жильцов платить, а жильцы — с тем, что назначенная застройщиком УК завышает цены, но отказаться от ее услуг жильцы не могут.