Когда и как ремонтировать свой небольшой многоквартирный дом, жильцы вполне могут решить самостоятельно. К такому выводу пришли парламентарии Калмыкии, получив множество обращений от собственников, проживающих в двухэтажных четырехквартирных домах, преимущественно в сельской местности. Они внесли в Госдуму инициативу, в которой предложили дать регионам право не включать в программу капремонта дома, где имеется меньше пяти квартир.

Как отмечают авторы в сопроводительных документах, владельцы квартир в таких домах были крайне недовольны своим попаданием в региональную программу капремонта, поскольку ремонт общего имущества они проводят самостоятельно и собираются делать это впредь. Жильцы жалуются, что сбор средств на капитальный ремонт на спецсчете им не выгоден — затраты на обслуживание банковского счета пропорциональны сумме ежемесячных взносов. Платить те же взносы «в общую кассу» жителям небольших домов парламентарии также считают нецелесообразным — в таком случае удельная стоимость ремонта на один квадратный метр общей площади будет выше, чем в других многоквартирных домах, а это приведет к диспропорции при распределении средств общего фонда. Они отмечают: речь идет о домах, которые не могут быть признаны домами блокированной застройки, что дало бы возможность не вносить их в общий перечень программы капремонта. По мнению авторов законопроекта, если дать субъектам право не включать такие многоквартирные дома в свои региональные программы, а жильцам предоставить возможность договориться, каким образом они будут скидываться на ремонт общего имущества, можно оптимизировать расходы фонда капремонта, сформированного на счете регионального оператора.