Вскоре на кредиты может «подсесть» еще и сфера капитального ремонта. Чтобы поскорее отреставрировать свой дом, собственники смогут брать деньги под проценты у кредитных организаций, а потом постепенно с ними расплачиваться. Однако банки не спешат снижать ставки для жилищных товариществ, требуя субсидирования от государства. И власти придумали, откуда взять средства на снижение ставок.

Совсем недавно Минстрой сообщал о своем намерении ввести новую практику проведения капитального ремонта в многоквартирных домах за счет средств, занятых у банков. Жильцы смогли бы брать льготные кредиты на проведение капремонта в своем доме, сразу делать ремонт и в течение нескольких лет выплачивать проценты. Конечно, отмечалось, что банковские ставки для ТСЖ сейчас очень высоки и достигают 17–20%, хотя оптимальная ставка не должна превышать 10%. Банки тогда заявили, что ставки по кредитам на капремонт, как и ипотеку, должно субсидировать государство.

В ведомстве деньги на субсидирование нашли. Помогать гасить еще один вид жилищного кредита скорее всего будет Фонд содействия реформированию ЖКХ. Буквально на днях Минстрой подготовил проект постановления, где прописано, что часть средств на снижение ставок по кредитам на капремонт и возмещение части расходов по капремонту можно взять именно оттуда. В проекте, опубликованном на портале правовых актов, сказано и об условиях предоставления льгот. К примеру, дом, который ждет своей очереди на проведение ремонтных работ, не должен быть признан аварийным, при этом эксплуатироваться более 5 и менее 60 лет. Кредит может быть оформлен не более чем на 5 лет, а сам капремонт окончиться не позднее 1 сентября 2017 года. Льгота распространится только на жильцов, собирающих взносы на специальный счет дома. Таких, по словам главы Минстроя Михаила Меня, сейчас около 17%. Многоквартирный дом, на ремонт которого берется кредит, должен быть оснащен общедомовыми приборами учета, а запланиированный капремонт должен в итоге повыышать его энергоэффективность минимум на 10%. Максимальная сумма господдержки может составить 5 млн рублей и не превысит 50% стоимости капитального ремонта конкретного дома.