Известно, что при покупке недвижимости можно вернуть себе часть потраченных денег в пределах уплаченного налога на доходы. Госдума на своем официальном сайте дает разъяснение, как после покупки жилья получить кэшбек от государства.

На имущественный вычет человек имеет право, если вложил деньги в строительство жилья или приобрел готовое жилье — на собственные средства или в ипотеку. В «списке покупок» при этом может значиться квартира, частный дом, комната, доля, участок с жилым домом или земля под индивидуальное строительство. Туда же можно включить расходы на ремонт и закупку отделочных материалов. Но это еще не все. Чтобы получить имущественный вычет, придется соблюсти ряд условий: быть налоговым резидентом РФ и платить НДФЛ, приобретаемое жилье должно находиться в собственности (не у родственника), а если приобретается новостройка, должен быть оформлен акт приема-передачи.

Лимит средств, подлежащих возврату, составляет 260 тысяч рублей на одного человека. То есть 13% с 2 миллионов рублей. Если недвижимость дороже, вернуть больше  260 тысяч, не получится. Только если супруги приобретают дорогое жилье совместно, они оба имеют право на налоговый вычет, но не более чем с 2 миллионов рублей каждый. Если жилье стоило дешевле 2 миллионов, в пределах невыбранного лимита можно еще заявлять вычеты.

Существует отдельный вычет и по уплаченным ипотечным процентам. Для них есть свой лимит — 390 тысяч рублей. То есть 13% с 3 миллионов рублей. Вычет по процентам за ипотеку можно получить только с одного объекта недвижимости, разъясняет сайт парламента. Если собственник жилья рефинансировал кредит, получить вычет по процентам он сможет и по первоначальному, и по новому кредиту.

Из документов понадобятся декларация 3-НДФЛ, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, паспорт, договоры о приобретении недвижимости или акт ее передачи, квитанции, банковские выписки, товарные чеки, справка 2-НДФЛ (если подается декларация), заявление о распределении вычета между супругами (если недвижимость приобреталась в браке) и заявление на возврат налога. Если жилье куплено в ипотеку, понадобятся копия кредитного договора и справка об уплаченных процентах. Комплект документов покупатель недвижимости несет в налоговую. Однако получить имущественный вычет он может и у своего работодателя. В этом случае с заработной платы работника не будет удерживаться 13-типроцентный налог на доходы до момента исчерпания лимита вычета. Подавать 3-НДФЛ не придется, но работодатель потребует предоставить уведомление о праве на вычет из налоговой и подтверждать это право каждый год.