В областном Росреестре рассказали, в каких случаях на загородный участок может наведаться инспектор по земельному надзору.

Как сообщили специалисты областного управления Росреестра, земельный инспектор может прийти с проверкой в нескольких случаях. Если он обнаружил нарушение земельного законодательства (к примеру, если участок заступает на территорию дороги), или по результатам обследования участка инспектор предположил, что в данном случае может быть нарушен закон. Кроме того, представители земельного надзора обязательно наведаются на участок, если получат жалобу на владельца земельного участка, что тот допускает нарушения при использовании территории. 

По словам начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Самарской области Юлии Голицыной, если у собственника есть все документы на участок, право на этот участок зарегистрировано, границы установлены, споров с соседями или юридическими лицами нет, а земля используется по назначению, вероятность проверки такого участка инспектором минимальна. Специалист подчеркнула, что о плановой проверке владельца предварительно уведомляют не менее чем за три рабочих дня. В день проверки земельный инспектор обязан представиться и предъявить собственнику служебное удостоверение государственного инспектора по использованию и охране земель на соответствующей территории и вручить заверенную копию распоряжения о проведении проверки.

Закончив проверку, инспектор составляет акт в 2 экземплярах, один из них вручается проверяемому лицу. Если нарушений земельного законодательства не выявлено, акт подписывается и процедура проверки завершается. Если же нарушение обнаружено, владельцу участка выдается предписание с указанием срока для устранения нарушения, на него заводится дело об административном правонарушении, накладывается штраф, сообщает ведомство. Штраф нужно уплатить в течение 2 месяцев, иначе размер взыскания вырастет троекратно. За неисполнение предписания инспектора также установлена административная ответственность, поэтому нарушение земельного закона все-таки придется устранять.

В Росреестре напомнили, что за самовольное занятие земли юридическому лицу грозит штраф в размере 2–3% кадастровой стоимости участка, но не менее 100 тысяч рублей, гражданину — 1–1,5%, но не менее 5 тысяч рублей. За нецелевое использование юридическое лицо должно будет заплатить штраф в размере 1,5–2% кадастровой стоимости участка, но не менее 100 тысяч рублей, гражданин — 0,5–1% кадастровой стоимости, но не менее 10 тысяч рублей. За неиспользование земельного участка штраф будет еще выше: для юридических лиц он составит 3–5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 400 тысяч рублей, для граждан -1-1,5% кадастровой стоимости, но не менее 20 тысяч рублей.