Росреестр рассказал, когда нотариус может подавать документы на регистрацию недвижимости вместо собственника

Обращаясь к нотариусу за удостоверением сделок с недвижимостью, собственники могут рассчитывать и на его посредничество в процедуре регистрации объекта. Вступившие зимой в силу поправки в законодательство о нотариате обязали нотариусов при совершении нотариальных действий с недвижимостью направлять в Росреестр заявление и документы на регистрацию прав собственности.

Теперь самостоятельно передавать документы на регистрацию объекта нотариус обязан, если удостоверяет сделку, направленную на отчуждение имущества, выдает свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию, а также при выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе по заявлению пережившего супруга. Происходит это сразу в день оформления документов. Нотариус передает в Росреестр электронное заявление о госрегистрации прав и прилагает к нему все нужные документы. По словам начальника отдела регистрации объектов недвижимости крупных правообладателей Управления Росреестра по Самарской области, в перечисленных случаях заявителям не придется посещать офис многофункционального центра, и, поскольку документы подаются в электронном виде, для них будет действовать льгота при оплате госпошлины. Вместо 2000 рублей заявитель оплачивает 1400. Срок оказания госуслуги составляет один рабочий день, следующий за днем поступления документов.

Если нотариус не смог передать электронное заявление на регистрацию недвижимости из-за технических сбоев, профилактических работ в информационных системах Росреестра или нотариата, перебоев в электроснабжении, отключения доступа в интернет, а также если совершает нотариальные действия вне места работы, он не перекладывает эту обязанность на собственников. Не позднее двух рабочих дней со дня удостоверения договора или выдачи свидетельства специалист должен передать документы на бумажном носителе. В этих случаях срок регистрации прав на недвижимое имущество составит 3 рабочих дня, говорится в сообщении ведомства.

Если стороны сделки возражают против обращения нотариуса в Росреестр, они могут зарегистрировать право на объект самостоятельно. Тогда они сами идут МФЦ с заявлением и комплектом документов, либо отправляют документы по почте с объявленной ценностью при пересылке, с описью вложения и уведомлением о вручении. При этом нотариус должен засвидетельствовать подлинность подписи заявителя на заявлении и удостоверить прилагаемые документы. Отправить данные на регистрацию собственники могут также через интернет в форме электронных документов или электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью.