Парламентарии посчитали необходимым дать право собственникам жилья оплачивать расходы на общедомовые нужды по показаниям коллективных приборов учета. По их мнению, если объем ресурсов, затраченных на обслуживание многоквартирного дома, оказывается ниже принятого в регионе норматива, жильцы должны иметь возможность на общем собрании выбрать альтернативный способ расчета расходов и, соответственно, оплаты. То есть могли оплачивать разницу между показаниями общедомового (коллективного) прибора учета и суммой показаний собственников. Как поясняют авторы законопроекта, сейчас жильцы на общем собрании могут утверждать величину расходов на ОДН, пользуясь принятыми в регионе нормативами. Превышать норму при первоначальном включении расходов на содержание дома в состав жилищной услуги они не могут, но и платить меньше возможности нет. Как выяснилось, с 1 января этого года, то есть с момента, когда расчет платы за ОДН стал производиться по нормативу, суммы в квитанциях жильцов за "коммуналку" в ряде регионов сильно расти. Так завышенными оказались нормативы в Ульяновской, Омской, Челябинской и Псковской областях.

Как сказано в пояснительной записке к законопроекту, поправками в Жилищный кодекс предлагается включать расходы на ОДН в состав жилищной услуги в размере норматива, за исключением случая, когда общим собранием собственников принято решение о распределении между собственниками помещений объемов потребленных ресурсов на основании коллективного прибора учета. Эта норма, отмечают парламентарии, должна быть закреплена законодательно, чтобы ни у кого не было соблазна покрыть свои небалансы за счет ОДН. По их мнению, если жильцы не имеют законной возможности оплачивать расходы в меньшем объеме, у них нет стимула заниматься проблемами энергоэффективности в своем доме.