Фонд дольщиков накапливает взносы, а долевое строительство в стране собираются сворачивать.
За первый месяц работы компенсационного фонда дольщиков строительные компании перечислили в него более 50 миллионов рублей взносов. Представители фонда прогнозируют рост собираемости, однако, по их мнению, темпы сбора во многом будут зависеть от рынка. Организация начала принимать взносы от застройщиков с конца октября, размер отчислений составил 1,2% от каждого договора долевого участия. Накопленные средства должны пойти на выплаты пострадавшим дольщикам или завершение строительства проблемных объектов. Как сообщило на недавно прошедшем региональном строительном форуме руководство фонда, на номинальный счет поступило уже 56,4 млн рублей от 184 застройщиков из 53 регионов. Это соответствует общему объему долевого участия в 4,7 млрд рублей. Фактически средства от застройщиков поступают в компенсационный фонд только после регистрации договоров долевого участия в Росреестре, поэтому фонд наполнился пока на 10 млн рублей.
И все же застройщики продолжают отчислять средства на страхование проектов, начатых еще до запуска фонда. Но эти деньги уже не будут использованы на завершение проблемных строек. Кроме того, строители высказали обеспокоенность перспективами нового фонда на фоне объявленного перехода на проектное банковское финансирование. Власти пока не дают конкретных ответов, но «дорожную карту» перехода на новую модель обещают предоставить уже к концу года. В Минстрое пояснили, что переход будет постепенным, а банки должны в скором будущем ответить, в какой срок они смогут заменить те 3,5 трлн рублей, которые граждане вложили в долевое строительство, и на каких условиях. По мнению властей, переход на проектное финансирование займет три года.
Некоторые из застройщиков высказали готовность работать в новых условиях. Но пока им это не выгодно, поскольку продавая квартиры в готовом объекте, строительная компания вынуждена регистрировать на них право собственности и платить налог на имущество. По мнению представителей отрасли, у застройщиков, выбравших безрисковую для покупателя модель финансирования строительства жилья, должна быть возможность первичной регистрации собственности на покупателя.