Вовремя не очищенные от снега крыша или балкон многоквартирного дома могут стать причиной больших неприятностей. Нередко сосульки или сходящий глыбой снег с крыш наносят травмы прохожим или портят автомобили жильцов дома. Кто в ответе за своевременную уборку крыш зимой, и что будет, если не убрать снег вовремя?

В областной госжилинспекции напомнили, что обязанность убирать придомовую территорию, чистить крыши от снега и сосулек целиком лежит на плечах домоуправляющих организаций. Дело в том, что крыши и чердаки многоквартирных домов относятся к общему имуществу, которое управдом обязан поддерживать «в надлежащем состоянии», ведь эта часть работ оплачивается собственниками квартир из средств, перечисляемых за содержание дома. Поэтому всем УК, ТСЖ, ЖСК и ТСН предписано вовремя наводить во дворе чистоту — чистить двор от снега и наледи, счищать снег с крыш, посыпать тротуары песчано-солевой смесью.

Так, согласно нормам, прописанным в постановлении Госстроя № 170, на придомовой территории расчистка дорожек шириной 3 м при сильных снегопадах должна проводиться непрерывно. Пешеходные дорожки с интенсивным движением чистятся от снега каждый час, остальные — каждые 2–3 часа. Если снега нет, дворники чистят территорию только по утрам, при толщине снега до 20 мм они просто метут двор, если снега больше — сгребают его к обочинам и удаляют наледь.
Небрежный уход за придомовой территорией для УК грозит убытками в виде штрафа 50–100 тысяч рублей для должностных лиц и 250–500 тысяч рублей для юридических лиц. За нарушение правил содержания жилых домов могут быть отштрафованы также ТСЖ и ЖСК: должностные лица на 4–5 тысяч рублей, юрлица — на 40–50 тысяч рублей.

А вот за балконами квартир управляющие организации не следят. Балконы не относятся к общедомовому имуществу, поэтому и порядок на балконе наводит хозяин квартиры. Конечно, жильцы не всегда в состоянии убрать наросшие сосульки самостоятельно. В этом случае собственнику следует написать обращение в УК о необходимости убрать снег или сосульки с внешней стороны балкона. Если обращения не последовало, и прохожий получил травму из-за упавшей с балкона сосульки, собственника жилья могут заставить как минимум возместить причиненный вред. Если неприятности произошли из-за сосульки или снежной глыбы, упавшей с нежилого здания, для возмещать ущерб будет собственник постройки, так как именно он в ответе за неубранный вовремя снег и наросшие сосульки. Искать владельцев недвижимости эксперты рекомендуют через Единый государственный реестр (ЕГРН), а управляющую многоквартирным домом организацию — через ГИС ЖКХ.

Как поясняют в госжилинспекции Самарской области, если снег и лед во дворе дома убираются некачественно, первым делом нужно обратиться в свою управляющую компанию. Если требование качественной уборки управдом проигнорировал, жильцы вправе пожаловаться в надзорные органы. А если территория, на которой находится многоквартирный дом, не входит в состав общего имущества жильцов, ответственность за ее содержание несет местная администрация — туда и стоит отправиться жильцам, если двор почищен от снега кое-как.