Карта

Главная / Новости / Новости / Кто ответит за сосульки на крышах

Кто ответит за сосульки на крышах

964

Вовремя не очищенные от снега крыша или балкон многоквартирного дома могут стать причиной больших неприятностей. Нередко сосульки или сходящий глыбой снег с крыш наносят травмы прохожим или портят автомобили жильцов дома. Кто в ответе за своевременную уборку крыш зимой, и что будет, если не убрать снег вовремя?

В областной госжилинспекции напомнили, что обязанность убирать придомовую территорию, чистить крыши от снега и сосулек целиком лежит на плечах домоуправляющих организаций. Дело в том, что крыши и чердаки многоквартирных домов относятся к общему имуществу, которое управдом обязан поддерживать «в надлежащем состоянии», ведь эта часть работ оплачивается собственниками квартир из средств, перечисляемых за содержание дома. Поэтому всем УК, ТСЖ, ЖСК и ТСН предписано вовремя наводить во дворе чистоту — чистить двор от снега и наледи, счищать снег с крыш, посыпать тротуары песчано-солевой смесью.

Так, согласно нормам, прописанным в постановлении Госстроя № 170, на придомовой территории расчистка дорожек шириной 3 м при сильных снегопадах должна проводиться непрерывно. Пешеходные дорожки с интенсивным движением чистятся от снега каждый час, остальные — каждые 2–3 часа. Если снега нет, дворники чистят территорию только по утрам, при толщине снега до 20 мм они просто метут двор, если снега больше — сгребают его к обочинам и удаляют наледь.
Небрежный уход за придомовой территорией для УК грозит убытками в виде штрафа 50–100 тысяч рублей для должностных лиц и 250–500 тысяч рублей для юридических лиц. За нарушение правил содержания жилых домов могут быть отштрафованы также ТСЖ и ЖСК: должностные лица на 4–5 тысяч рублей, юрлица — на 40–50 тысяч рублей.

А вот за балконами квартир управляющие организации не следят. Балконы не относятся к общедомовому имуществу, поэтому и порядок на балконе наводит хозяин квартиры. Конечно, жильцы не всегда в состоянии убрать наросшие сосульки самостоятельно. В этом случае собственнику следует написать обращение в УК о необходимости убрать снег или сосульки с внешней стороны балкона. Если обращения не последовало, и прохожий получил травму из-за упавшей с балкона сосульки, собственника жилья могут заставить как минимум возместить причиненный вред. Если неприятности произошли из-за сосульки или снежной глыбы, упавшей с нежилого здания, для возмещать ущерб будет собственник постройки, так как именно он в ответе за неубранный вовремя снег и наросшие сосульки. Искать владельцев недвижимости эксперты рекомендуют через Единый государственный реестр (ЕГРН), а управляющую многоквартирным домом организацию — через ГИС ЖКХ.

Как поясняют в госжилинспекции Самарской области, если снег и лед во дворе дома убираются некачественно, первым делом нужно обратиться в свою управляющую компанию. Если требование качественной уборки управдом проигнорировал, жильцы вправе пожаловаться в надзорные органы. А если территория, на которой находится многоквартирный дом, не входит в состав общего имущества жильцов, ответственность за ее содержание несет местная администрация — туда и стоит отправиться жильцам, если двор почищен от снега кое-как.