Как без сильных потерь для кошелька стать обладателем комфортных квадратных метров в Тольятти? Только выбрав квартиру от застройщика с 20-летней историей и безупречной репутацией «Унистрой»!

В связи с событиями последних лет, связанных с экономической ситуацией в стране, мечта о приобретении собственного жилья, для многих, грозила так и остаться мечтой. К счастью рынок, как и любой живой организм, умеет приспосабливаться.

Ни для кого не секрет — приобрести квартиру-мечты не так то просто! Однако на рынке все чаще стали появляться выгодные предложения, позволяющие обзавестись новым жильем с использованием альтернативных способов. Об одном из таких способов мы сейчас и расскажем.
Итак, одним из таких решений всегда было предоставление рассрочки на покупку жилья. В этом случае человек контактирует с застройщиком напрямую, без вмешательства банка. Более того — в случае с ипотекой, за время, необходимое для ее погашения, со всеми процентами набегает сумма, которой хватит на половину точно такой же квартиры.

Рассрочка всегда была хорошей альтернативой ипотеке. Однако и с рассрочкой все не так просто: если банку вы выплачиваете относительно небольшие суммы в течение 10–20 лет, то с рассрочкой, как правило, вы должны погасить всю сумму за 2–3 года. Ежемесячно выплачивать суммы, превышающие 100000 рублей, по карману далеко не всем.

Что же делать в этой ситуации? Решение предлагает Жилищный накопительный кооператив (ЖНК) «Жилищные возможности».

Суть этого решения проста, как и все гениальное! Кооператив — это, по сути, большая касса взаимопомощи. Он осуществляет свою деятельность на основании специального Федерального закона от 30.12.2004 г. № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах».

Все пайщики, внося определенные суммы каждый месяц, формируют общий «банк», и эти средства идут на покупку квартир в жилых комплексах, построенных компанией «Унистрой», для членов кооператива. Сумма взносов варьируется в зависимости от того, какую именно квартиру вы хотите приобрести, но в любом случае — она немногим отличается от размеров ипотечных выплат. Благодаря этому срок предоставления рассрочки удалось увеличить до 10 лет. При этом, забронировать квартиру, можно имея на руках всего 50% ее стоимости.

Что это означает на практике: длительность рассрочки вполне сравнима с таковой при взятии ипотеки. Но основная разница в том, что никаких процентов сверху не начисляется. Более того, поддерживается возможность использования материнского капитала.

Вот простой расчёт по 1 комнатной квартире в новом жилом комплексе «Южный Бульвар» от компании «Унистрой», общей площадью 29,44 кв.м. Стоимость данной квартиры на сегодняшний день составляет всего 1 336 282 рубля.

Таким образом, наглядно видна выгода в выборе программы «Рассрочка на 10 лет» от ЖНК «Жилищные Возможности» по сравнению с ипотекой со ставкой всего 12% годовых.

Правда, существует один аспект, на который необходимо обратить внимание. Ежемесячный паевой взнос в дальнейшем рассчитывается исходя из стоимости квадратного метра на момент внесения платежа. Соответственно, если стоимость квадратного метра возрастет, то и платеж будет выше. Но незначительно. Например, в моем случае, если стоимость квадратного метра повысится на целых 20 процентов, ежемесячный платеж будет составлять 7 881,41 рубля, и это все равно будет ниже ежемесячного платежа по ипотеке. Хотя, в нынешних условиях, повышение стоимости квадратного метра на 20 процентов выглядит маловероятно.
За, почти, два года существования кооператива он очень хорошо себя зарекомендовал. На сегодняшний день ЖНК «Жилищные Возможности» помог почти 1000 гражданам России и ближнего зарубежья приобрести квартиры в новых жилых комплексах.

    Кооператив осуществляет деятельность согласно всем требованиям законодательства Российской Федерации:

— основы деятельности ЖНК — гарантии защиты прав и законных интересов граждан-членов;

— обязательная регистрация всех членов ЖНК в едином государственном реестре;

— ЖНК может направлять паевые взносы только на приобретение или строительство жилья;

— постоянный контроль за деятельностью ЖНК со стороны Центрального Банка России;

— ЖНК имеет два расчетных счета: членский (членские взносы) и паевой (паевые взносы);

— особое внимание уделяется вопросам безопасности сделок по приобретению жилья;

— ЖНК приобретает жилье только после согласования с членом ЖНК;

— Федеральный Закон установил ответственность должностных лиц ЖНК и требования к ним;

— обязательное соблюдение ЖНК нормативов финансовой устойчивости;

— обязательный ежегодный аудит деятельности ЖНК.

ЖНК «Жилищные возможности»

Телефон: (8482) 700–272; 955–565. Сайт: znk-kzn.ru

Адрес офиса продаж: г. Тольятти, ул. Дзержинского, д. 52.

«Решение банка России от 13 августа 2014: присвоить регистрационный номер 187 записи о ЖИЛИЩНОМ НАКОПИТЕЛЬНОМ КООПЕРАТИВЕ „ЖИЛИЩНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ“ и включить сведения о нем в реестр жилищных накопительных кооперативов. В целях обеспечения непредвиденных расходов и покрытия убытков кооператива формируется резервный фонд, размер которого определяется уставом ЖНК „Жилищные возможности“».