На рынке недвижимости продолжается стагнация. Эксперты больше не опровергают этого факта. Число действенных мер, которые могли бы оживить рынок-сужается. Ипотека в Самаре перестала каким-либо образом влиять на продажи недвижимости. Это связано с непрекращающимся ростом процентных ставок по выдаваемым ипотечным кредитам, а также с ужесточением требований к потенциальным заемщикам.

Многие специалисты считают что квартиры Самары замерли в ожидании коррекции цен на недвижимость. В том что такая коррекция произойдет, сомнений нет. Мнения расходятся лишь в ее размерах. Оптимисты считают что коррекция будет медленной и естественной. То есть цены будут стоять на месте, что с учетом инфляции выльется в ежегодное снижение цен на недвижимость в реальном выражении на 10-15%. Пессимисты говорят о том, что уже сейчас коррекция составила около 10%. Именно такую сумму готовы уступать продавцы недвижимости в Самаре при наличии реального покупателя.

Направление развития рынка недвижимости определится только в начале 2009 года. Все сходятся во мнении, что ранее никто из его участников не будет предпринимать серьезных шагов.