Сейчас бытует очень много споров, как продать / купить квартиру. Обратиться за помощью в агентство по недвижимости, а может справиться самому? Как обезопасить себя от лишних расходов и отрицательных эмоций? Ответить на эти вопросы может только профессионал. Так как же быть, обязательно ли сегодня семье, решившей снять, продать или купить квартиру в Уфе, обращаться в агентство недвижимости или можно эффективно решить проблему без риэлтера, самостоятельно?

«Давайте вспомним, как мы жили в советское время? При натуральном хозяйстве. Мы сами себе шили вещи, сажали картошку, делали ремонт квартир, меняли. Сейчас время другое: настолько жизнь усложняется, количество законов увеличивается, требования возрастают... А риэлтор - это, поймите, прежде всего, специалист, который поможет Вам обойтись без «натурального хозяйства». Мы своим клиентам обеспечим максимально «удобное» налогообложение, и без нарушения закона. Это подвластно только специалисту. Мы надеемся, что уйдем постепенно от «натурального хозяйства». И новое поколение, кстати, подтверждает такую надежду. У молодежи другой взгляд на жизнь. Нужно быть самостоятельным, но профессионалом во всех сферах быть невозможно»

Конечно, самый первый шаг, при покупке / продаже недвижимости Уфы – это выбор агентства и риэлтора, и этот выбор должен быть обдуманным и правильным. У человека всегда должен быть выбор, с каждым днем растет количество фирм, занимающихся недвижимостью, и выбор за Вами, куда вы направитесь за помощью.

Что нужно знать клиенту о «своем» риэлторе, а что в его поведении должно насторожить?

«Насторожить Вас должен риэлтор, который сразу предлагает деньги. Нужно однозначно и четко ответить «нет», потому что профессионал, сотрудник солидной фирмы в первую очередь предложит заключить договор, посмотрит документы, а потом уже будет говорить о деньгах. Кстати, особенность российского рынка недвижимости - большой процент юристов среди риэлторов. Во всем мире риэлторы только продают квартиры. У нас от них требуется умение оформлять документы, обеспечить чистоту сделки и заниматься регистрацией. Риэлтерская услуга - это не только нахождение нужного варианта. Риэлтор должен еще проследить за платежами, юридическим и физическим освобождением квартиры: то есть за погашением всех коммунальных задолженностей, за выпиской, подтвердить полное освобождение жилплощади. Иногда «по цепочке» приходится идти. Риэлтору всегда легче с коллегой договориться, чем семьям продавцов и покупателей выяснять отношения друг с другом. Солидное агентство выполняет эту работу до конца. А «черный маклер», зарегистрирует сделку в РегПалате, получит деньги - и «до свидания», дальше - ваши проблемы»

И очень часто проблемы здесь только начинаются. Если же клиент настойчив, «черный маклер» просто меняет симкарту в сотовом телефоне - и ищи-свищи. Поэтому нельзя ограничивать все знания о риэлторе номером мобильного телефона. Обязательно запишите адрес фирмы, проведите там экскурсию для себя без всякого стеснения (чтобы отличить солидное учреждение от сомнительной конторки), возьмите данные менеджера - руководителя Вашего риэлтера.

Риэлтор – это человек, который оказывает услуги по продаже и приобретению недвижимости. Успешный риэлтор тот, кто может подстроиться под своего клиента, подвести к выбору, помочь принять решение.

Всем, перед кем стоит квартирный вопрос, хочется посоветовать: обращайтесь к специалистам.

По материалам: О.Лебединцевой.
Источник публикации: Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»