Сниженная ставка по жилищным кредитам для семей с детьми будет действовать три-пять лет и только при покупке жилья в новостройках.

В России приняли правила поддержки семей с детьми при выплате жилищных кредитов. Семьи, где с 1 января этого года родился второй или третий ребенок, могут рассчитывать на ипотеку или рефинансирование действующего кредита на покупку жилья (квартиры либо дома с земельным участком) на первичном рынке по ставке 6% годовых. Недополученные доходы после снижения ставок банкам компенсирует государство из федерального бюджета через Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

По новым правилам, опубликованным на сайте кабинета министров, субсидии кредиторам предоставляются по договорам, заключенным с заемщиками с 1 января 2018 года, в течение трех лет — в связи с рождением у гражданина с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года второго ребенка, в течение пяти лет — в связи с рождением в тот же промежуток времени третьего ребенка.

Если в этот период в семье, уже оформившей льготный кредит, рождается третий ребенок, срок субсидирования «продлевается на 5 лет со дня окончания периода предоставления субсидии в связи с рождением второго ребенка». Если после окончания действия субсидирования, предоставленного за второго ребенка, у заемщика появляется еще один малыш, банк снова снизит ипотечную ставку до 6% еще на пять лет. При этом ипотечный кредит не может быть выше 3 миллионов рублей (для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей — не более 8 миллионов рублей), а сам заемщик оплачивает из собственных средств не менее 20% стоимости нового жилья. В случае рефинансирования ипотеки, отношение размера нового кредита к стоимости жилого помещения не должно превышать 80%. Оформляя кредит по льготной ставке, заемщика обяжут заключать договор личного страхования и страховать само жилье после оформления на него права собственности.