Рынок тольяттинской недвижимости находится в ступоре. Причины тому не только традиционное летнее затишье, но и рост ставок по ипотечным кредитам, и то, что кошельки тольяттинцев не выдержали бешеного ритма ценовой гонки.  И вот рынок стоит, несмотря на то, что треть активного населения города нуждается в жилье.  А аналитики гадают, что же будет дальше — «майна» или «вира»?

Цены вверх

Такой исход стагнации ожидает тольяттинский рынок недвижимости в том случае, если спрос на жилье возрастет. Но вдруг этого не произойдет, нужны конкретные причины. Например, банки начнут выдавать дешевые ипотечные кредиты — это раз. Или в Тольятти появятся состоятельные люди, нуждающиеся в жилье - два. Однако в ближайшее время нам  ни одно, ни другое не грозит. Потому что монетарные власти страны объясняют повышение процентных ставок по кредитам желанием снизить инфляцию в стране. А в связи с запутанной, точнее забюрократизированной, ситуацией выделения земли под строительство новые инвестиции вряд ли будут освоены в ближайшие лет пять. Потому и не приедут к нам толпы специалистов, которым нужна квартира в Тольятти, и мало кто резко разбогатеет, получив высокооплачиваемую должность.

Цены вниз

Такая ситуация вполне приемлема для рынка жилой недвижимости нашего города. (Тем более что впервые за десять лет индекс средней стоимости квартир приобрел знак «минус», составив -0,1%.) Собственники, выставившие свои квартиры на продажу, не намерены ждать покупателя очень долго и вынуждены отпустить цены, правда, узнать об этом можно не из рекламы, а упорно поторговавшись. Ну а те же, кто не торопится, уступать не намерены. Кстати, со слов риэлторов, некоторые квартиры в Тольятти продаются годами.

Как говорят в известной телевизионной программе, «что будет дальше, вновь покажет время...». Ну а тем, чьи жилищные условия в такой ситуации, что «промедление смерти подобно», совет: сегодня о-очень богатый выбор квартир.

Ольга Баркалова