С нового года машино-места на подземных и отдельно стоящих парковках официально станут недвижимостью. Новый федеральный закон разрешает владельцам машино-мест переоформить их из общедомовой в личную собственность и распоряжаться по своему усмотрению.

Приравнять «спальное» место для автомобиля к недвижимости планировали до конца этого года. По новому закону машино-место можно будет продать, обменять, подарить или оставить наследникам. То есть распоряжаться, как любым другим объектом недвижимости. До вступления новых норм машино-место приобретается лишь как часть общедомовой собственности, своего кадастрового паспорта у него пока нет. Если владелец задумал продать машино-место, он должен известить об этом письмом или телеграммой всех остальных владельцев общедомовой собственности. С 1 января владельцы машино-мест смогут переоформить их в личную собственность, получать на них технический и кадастровый паспорта. Порядок переоформления пока не определен, но в Минэкономразвития рассматривают вариант электронного оформления, которое должно происходить без дополнительных процедур.

В новых поправках в Гражданский кодекс вводится понятие машино-места — индивидуально-определенная часть здания или сооружения, не ограниченная или частично ограниченная ограждающей конструкцией, предназначенная исключительно для размещения транспортного средства. Принятие поправок в кодекс не отразится на статусе парковочных мест, то есть специально отведенных площадок на дороге или обочине. Парковочные места, в отличие от машино-мест, по-прежнему не считаются объектом недвижимости и не подлежат кадастровому учету.