Ерошевского, Панова и Ново-Садовой, неприятно удивило появление строителей в
их дворе. Еще в феврале на заседании межведомственной комиссии по застройке
проект застройки их двора был заблокирован. Теперь выясняется, что на двор претендовала
не одна, а две строительные фирмы, и вторая недавно приступила к строительным
работам.
«Хрущевки», находящиеся по адресам: ул. Панова, 4 и 6; Ерошевского,
1; Ново-Садовая, 159 и 161, стоят в «форме каре» или «колодцем», внутри которого
находится небольшой сквер. Минувшей зимой их жители узнали, что некая компания
пытается получить разрешение на строительство на месте сквера 12-этажного жилого
дома, и высказались против. В итоге фирме отказали в разрешении на строительство.
Однако недавно выяснилось, что жители рано успокоились. В середине мая они увидели,
что сквер огорожен, выставлена охрана площадки. Разрешение на строительство
пятиэтажного дома с мансардой на территории сквера, как стало известно, было
подписано главой Самары и выдано ООО «Материк» 28 апреля этого года. Оказалось,
что заявки на застройку двора подавали сразу две фирмы, а отказано в строительстве
только одной. «Была представлена неполная информация о технических планах по
данному двору. В результате у всех участников комитета сложилось впечатление,
что во дворе застройка отменена», – говорит депутат губернской Думы Михаил Матвеев.
В ООО «Материк» «Времени» заявили, что «если слушания положены по закону, то,
значит, они были проведены». Впрочем, люди об этих слушаниях ничего не знали.
По словам Михаила Матвеева, теперь решить свою проблему жители смогут только
путем активных протестов. «Через суд они ничего не добьются. Механизм разрешения
таких конфликтов возможен, если будет принят соответствующий закон на уровне
городской Думы, который будет гарантировать защиту интересов граждан в отношении
конкретных дворов. В правилах застройки и землепользования, принятых городской
Думой, прописано, что разрешение на строительство выдается с учетом интересов
населения. Однако результаты публичных слушаний носят рекомендательный характер,
а это не отменяет возможности строить», – говорит Михаил Матвеев.В свою очередь,
депутат Самарской городской Думы Алла Демина считает, что внести в правила застройки
пункт, запрещающий строительство без согласования с жителями, невозможно. «Если
будет внесена какая-то обязательность в правила застройки, мы получим протест
прокурора, – поясняет Демина. – В Градостроительном кодексе указано, что общественные
слушания носят декларативный характер. Не нужно принимать документы, если есть
подозрение, что они будут опротестованы». В то же время депутат полагает, что
«даже если у кого-то формально с документами все правильно, но при этом строительство
вызывает огромное сопротивление людей, проживающих рядом, нужно садиться за
стол переговоров и искать какие-то варианты компенсации». Демина также указывает
на то, что после принятия генплана Самары необходима детальная планировка кварталов.
«Причем перед принятием плана детального проектирования также необходимы общественные
слушания», – говорит депутат.