Эксперты рассказали, нужно ли платить налог на теплицы.

Попало в реестр — значит, недвижимость

На днях налоговики разъяснили, в каких случаях нужно платить налоги за хозяйственные постройки на дачных участках. Как отмечает ФНС, налогом на имущество облагаются только те хозпостройки, сведения о которых есть уже в ЕГРН либо они попали в налоговую из БТИ. Хозяйственной постройкой можно назвать хозяйственное, бытовое, подсобное капитальное строение, летнюю кухню, баню и подобные им вспомогательные сооружения. К хозпостройкам на садовых участках не относятся жилые дома и гаражи, которые регистрируются как самостоятельные объекты недвижимости и облагаются налогом.

По мнению налоговиков, хозяин бани или летней кухни сам решает, регистрировать их в качестве недвижимости или нет. Ведь по закону недвижимостью считаются постройки с капитальным фундаментов, если их перемещение невозможно «без соразмерного ущерба назначению». Если данные о хозяйственной постройке попали в ЕГРН, но она небольшая (менее 50 м²), на нее распространяет свое действие налоговая льгота, при условии, что строение не используется в предпринимательстве.

Льгота действует всего на одну зарегистрированную постройку, однако, как отмечают в Федеральной налоговой службе, местные власти в силах распространить эту льготу на неограниченное число мелких построек, а также на объекты площадью более 50 «квадратов».

Сведения о зарегистрированных постройках попадают в налоговые органы из Росреестра, а также от нотариусов, участвующих в оформлении наследства.

Есть ли налог для теплиц

Так существует ли налог для теплиц? Как пояснили в Госдуме, никто не заставляет дачников оформлять теплицы как недвижимость. Тем более, что недвижимостью теплица будет считаться лишь в том случае, если при перемещении на другое место ее нужно будет разбирать или сносить, ведь при этом она утрачивает свое предназначение. По мнению экспертов Федеральной кадастровой палаты, к объектам недвижимости нельзя причислять хозяйственные постройки без фундамента — бытовки, навесы, сараи, бани, беседки, летние кухни. Если, к примеру, теплица прочно связана с землей, платить за нее имущественный налог нужно. Тем не менее, под налоговую базу попадают только объекты недвижимости, имеющие капитальный фундамент площадью от 50 квадратных метров. А подходящие под это описание теплицы в большинстве случаев устанавливаются собственников в коммерческих целях. Также эксперты подчеркивают, что постройки, которые не регистрируются в едином реестре, не являются объектами налогообложения. И если собственник получил письмо об уплате налога или штрафа на объект, не подлежащий регистрации, он может это решение оспорить.