Рост платежей за недвижимость, вызванный кадастровой реформой, собираются сдерживать.

С 2015 года регионы начали переходить на новый принцип расчета налога на недвижимость граждан исходя из кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость приближена к рыночной и в разы выше инвентаризационной, что привело к резкому повышению налога на имущество населения. На кадастровую стоимость при расчете налога сейчас ориентируются 64 региона, остальные должны будут внедрить у себя новый порядок к 2020 году. При этом первые четыре года действуют понижающие коэффициенты, которые дают постепенное увеличение налогового бремени на 20% в год. Начиная с пятого года собственники должны были начать выплачивать налог на недвижимость полностью.

На днях Госдума в первом чтении приняла поправки о «заморозке» понижающего коэффициента на уровне 0,6. Согласно проекту, налоговый платеж теперь не должен расти более чем на 10% по отношению к сумме платежа предыдущего года. Также законопроект исключает возможность перерасчета налога задним числом, если корректировка не приводит к уменьшению платежа. Предполагается, что первыми этот механизм испробуют 28 регионов, где раньше других перешли на расчеты по кадастру. Там рассчитают налог на недвижимость своим жителям за 2017 год уже по новым правилам.

По оценке налоговиков, из-за предстоящих изменений в 2018 году бюджеты регионов могут недосчитаться 6 миллиардов рублей. Однако в комитете Госдумы поясняют, что недополученные доходы власти обещали компенсировать из федерального бюджета. Эксперты отмечают, что в случае принятия поправок, переход к расчету налога по кадастровой стоимости будет более длительным, повышение платежей менее резким, но намеченные законодателем уровни налогообложения рано или поздно будут достигнуты.