За официальный долгосрочный договор аренды наниматели жилья смогут получить налоговые вычеты.

Ранее звучавшее предложение чиновников снизить налог для легальных арендаторов квартир обрело очертания в новом законопроекте. В нем Минстрой предлагает дать возможность нанимателям жилья возвращать 13% от НДФЛ, если они заключают с хозяином помещения договор более чем на 11 месяцев и регистрируют его в Росреестре. В ближайшее время новация пройдет оценку в Госдуме — в комитете по собственности и комитете по жилищной политике и ЖКХ.

Размер налогового вычета планируется высчитывать, как и при покупке жилья, с 2 миллионов рублей. Так, снимая «двушку» московской планировки за 15 тысяч рублей ежемесячной платы, наниматель тратит 180 тысяч рублей в год и претендует на возврат уплаченного работодателю подоходного налога в размере 23,4 тысячи рублей. За несколько лет проживания в съемной квартире, арендатор вернет 260 тысяч рублей, при условии, что раньше не пользовался налоговым вычетом, который полагается покупателю жилья. Если же вычет был использован не полностью, остаток можно получить в виде вычета за наем жилья и наоборот. При этом собственник помещения обязан отчитываться перед налоговой инспекцией о доходах с недвижимости. Начисляться вычеты за наем жилья будут на банковский счет постояльца. Кроме того, часть уплаченного подоходного налога можно будет вернуть непосредственно на работе. Для этого понадобится получить в налоговой службе документ, позволяющий не вычитать НДФЛ из заработной платы.

Поощряя нанимателей, предполагается вывести из тени собственников, получающих доходы от аренды помещений, и заставить их платить налоги. Чиновники ожидают, что до 2025 года легальным станет 50% арендного жилья в стране. (Читайте также: «Арендодатель заплатит налог».)