Будет ли построен частный жилой дом в городе, сельской местности или на садовом участке, к его строительству начнут применять единые требования. А наиболее крупные постройки должны будут проектироваться с учетом полного цикла жизни дома — от строительства до сноса.

В России принимают новые требования к строительству индивидуальных домов. В одобренном Госдумой в первом чтении законопроекте говорится, что объект ИЖС — это отдельно стоящий жилой дом не более чем в три надземных этажа, не выше 20 метров и не состоящий из квартир или блок-секций. Эти предельные параметры будут применяться как к индивидуальным жилым домам, строящимся в населенных пунктах, так и к жилым и садовым домам на садовых земельных участках.

Согласно проекту, хозяин участка должен направить уведомление в органы местного самоуправления о планируемом строительстве объекта, а после — о его завершении, если он намерен построить индивидуальный жилой дом или садовый дом площадью до 500 квадратных метров. Для более крупных построек необходимо готовить проектную документацию, проводить ее экспертизу, получать разрешение на строительство и на ввод дома в эксплуатацию. По словам разработчиков проекта, подобная мера нужна для контроля безопасности несущих конструкций при создании больших домов в условиях ограничения этажности. Как крупные, так и небольшие постройки, не требующие разрешения на строительство, могут проверяться госстройнадзором. Раньше проверке подвергались только дома, проектная документация которых проходила экспертизу. Таким образом власти надеются избежать махинаций со стороны застройщиков. Некоторые из них под видом под видом неподконтрольных объектов возводили целые многоэтажки. И пока местные чиновники добивались сноса незаконной постройки, на дом оформлялось право собственности и производилась дальнейшая перепродажа квартир.

Появится в градостроительном законодательстве и новая глава, предусматривающая еще при разработке проекта будущего здания учитывать особенности его сноса и последующей утилизации стройматериалов.