До кризиса покупка жилья без каких-либо собственных накоплений была привычным делом. Но после того как банкиры столкнулись с таким, незнакомым для российского рынка, риском как падение стоимости недвижимости, эта практика была упразднена. Падение цены залога приводило к тому, что сумма кредита оказывалась большей, чем текущая стоимость имущества.

Сейчас, когда рынок недвижимости снова на подъеме, появляются схемы, которые позволяют приобрести долгожданное жилье без своих сбережений. Напрямую банки пока еще не предлагают людям таких условий кредитования, поэтому потенциальным заемщикам приходится использовать обходные варианты. К счастью, тут есть поле для работы и у каждой семьи есть все шансы для такого решения жилищной проблемы.

Итак, если вас интересует ипотека без первоначального взноса следует обратить внимания на программы, где требуемые сбережения являются минимальными. Как правило, этот минимум колеблется вокруг десяти процентов. Если вам не удалось скопить сумму, эквивалентную такому первоначальному взносу, то можно воспользоваться потребительским кредитом. Конечно, процентная ставка по этому дополнительному займу будет значительно выше, но это лишь небольшая часть от вашей общей задолженности и серьезной роли в общих ежемесячных платежах не сыграет.

Еще один выход, который набирает популярность, это выдача банком всей необходимой суммы, при предоставлении клиентом в качестве залога дополнительного недвижимого имущества. В таком случае и процентная ставка окажется на невысоком уровне. К сожалению, далеко не все люди, нуждающиеся в квартире, имеют в своем распоряжении какую-то недвижимость. Так что, целевая аудитория у подобной схемы не очень широка.

В любом случае, принимая решение о получении ипотечного займа, нужно очень тщательно взвесить все свои финансовые возможности и учесть риски, без которых не обходится ни одна серьезная сделка. Лучше всего принимать решение, основываясь на пессимистичных вариантах развития событий, и не давать волю слишком оптимистичным настроениям. Все-таки вы готовитесь взять на себя долгосрочные обязательства, и за этот срок может произойти всякое. Но и излишних опасений лучше избежать. Ипотека – это цивилизованный способ решения жилищных проблем, привычный для всего цивилизованного мира. И Россия быстро наверстывает упущенное в этом впоросе.