Чего только не пережил Тольятти за последние годы! Нам пророчили судьбу Детройта, обзывали моно-городом, предлагали менять работу и местожительство. Кстати, это, к сожалению, подействовало на молодых горожан – немало их уехало в наши две столицы, искать лучшей доли. Но мы-то остались и не жалеем. С АВТОВАЗом надежнее, он развивается, сам строя свое благополучное будущее. План развития завода рассчитан до 2020 года, а потом он встанет в один ряд со всем автопромом мира. Под боком АВТОВАЗа начинает действовать Особая экономическая зона Тольятти. Так что понятно – без работы в Автозаводском районе никто не останется. Скорее всего, вакансий будет много и таких заманчивых, что сюда вернутся выпускники тольяттинских школ, которые сейчас учатся в вузах Москвы и Санкт-Петербурга.

И вот тут возникнет вопрос – а где всем нам жить в том счастливом будущем?

Переход на новый уровень

До сих пор Автоград развивался неравномерно – от быстрого освоения новых территорий в 70-80-х до полной строительной апатии в «нулевые» годы. Очень исказила облик нашего района «точечная» застройка. Она серьезно повлияла и на качество жизни внутри кварталов: они-то были рассчитаны на определенное количество жителей, так что в некоторых кварталах сейчас даже и прогуляться вечером негде – все скверы заполнены такими же страждущими отдыха людьми.

Объясняется все это крайне просто: в какой-то момент власти Тольятти «забыли» о том, что Автозаводский район должен развиваться за Московским проспектом. Преимущества этой территории были очевидны еще при проектировании Автограда, особенно в привязке к основному месту работы его жителей. В самом деле, по Московскому до завода, да и до Особой экономической зоны Тольятти, рукой подать. Времени на дорогу до работы и обратно потребуется минимум. При этом роза ветров такова, что жители новых кварталов за Московским будут наслаждаться свежим волжским воздухом.

И вот наконец-то строительство там началось. Причем, как стало известно, вырастут здесь не просто дома, а картинки – комплексы переменной этажности, от 12 до 24 этажей, в современном динамичном стиле. Кстати, первые счастливцы начнут обживать свои квартиры в новом жилом комплексе «Проспект Московский» уже в декабре 2014 года.

Похоже, следующий год вообще станет переломным в истории Автозаводского района. Потому что все мы увидим, как за Московским проспектом формируется будущий облик Тольятти. И судя по рекламным баннерам, стоящим на этой улице, он будет впечатляющим. Но мы-то не особо верим рекламе, поэтому сегодня попробуем объективно разобраться, так ли это на самом деле?

Проверка по трем главным критериям

Пожалуй, в словах «Удобно, красиво, безопасно» заключены наши основные требования к месту своего жительства. Про удобство жизни за Московским проспектом мы уже поговорили – тут не поспорить, лучше места не найти. А посмотреть, как красив новый жилой комплекс снаружи, пока можно только на сайте строительной компании. Внутри домов, как уверяют строители, все будет тоже красиво и комфортно – на новом для Тольятти уровне.

Понятно, что пообещать-то можно хоть горы золотые, а что будет на самом деле? Нам удалось выяснить, что в данном случае мы имеем дело не просто с обещаниями – строители ЖК «Проспект Московский» реально пошли навстречу будущим жителям этих квартир повышенной комфортности и заключают договора с ними в полном соответствии с Федеральным Законом №214.

Для тех, кто не знает, объясним: этот закон дает полную защиту дольщиков, гарантируя им не только выполнение всех обещаний, но и обязывающий строителей выплачивать им пеню за каждый день отсрочки ввода жилья. Проще говоря, обещали сдать в декабре 2014 года – значит, Новый, 2015 год ваша семья встретит в новой квартире с шикарным панорамным остеклением. Иначе строителям придется платить вам за каждый день ожидания новоселья. Потому-то не многие тольяттинские фирмы идут на то, чтобы заключать договора, соответствующие «железным» требованиям ФЗ №214. А вот строители, начинающие новый этап развития Тольятти, похоже, в своих силах действительно уверены, раз безбоязненно работают в полном соответствии с законом. Что, согласитесь, вызывает уважение.

Говоря про безопасность жителей комплекса и их детей, нельзя не упомянуть про систему видеонаблюдения за строго охраняемой территорией комплексов. Познакомившись с проектом, можно лично убедиться – здесь будут применяться самые современные технологии, чужому сложно сюда проникнуть, все под контролем. Интересно и то, что строители обещают: безопасным будет пребывание не только людей, но и их автомобилей. В самом деле, проектом, с которым можно познакомиться на сайте, под домами предусмотрены двухуровневые охраняемые парковки.

Так что сбудется мечта безгаражного автолюбителя - автомобиль будет под присмотром, всегда под рукой, причем спуститься к нему (как и подняться обратно на свой этаж) можно будет на лифте, как это принято во всем цивилизованном мире. Кстати, современных, удобных и безопасных лифтов здесь будет установлено достаточно – в 19-этажках два, а в 24-этажных блоках четыре: два грузовых и два пассажирских.

Соответствует ли цена качеству?

Мы давно «варимся» в рыночных отношениях и уже усвоили простую истину – хорошее дешевым не бывает. Знающие люди, оценивая квартиры в ЖК «Проспект Московский», авторитетно заявляют: они являются ярким примером полного соответствия цены качеству. Застройщик на своем сайте говорит о том, что строители этих комплексов используют только современные технологические решения и высококачественные материалы. Похоже, они действительно не намерены экономить ни на красоте, ни на экологической чистоте квартир, в которых будут жить новые поколения тольяттинцев. Между прочим, специально для молодых семей в ЖК предусмотрено достаточное количество остродефицитных в Тольятти однокомнатных квартир.

По мнению экспертов, оценивающих этот проект, важно и то, что земли под домами и вокруг них находятся в собственности. Это значит, что не возникнет по этому вопросу никаких проблем в будущем. Огромным плюсом этих «домов XXI века» является и свобода планировки квартир. Если предлагаемые строителями варианты планировки не устраивают дольщика, то жилье будет таким, каким он сам захочет. Ограничения есть, но их поймет даже далекий от стройки человек – нельзя переносить несущие колонны и то, что называется коммуникациями. А в остальном - строители готовы выполнять пожелания заказчиков.