Новостроек в Тольятти с каждым днем становится все больше. На что ориентируется покупатель сегодня при выборе квартиры в строящемся доме? Свои «неудобные» вопросы мы решили задать директору ООО "СВ-холдинг" Алексею Павлову о новом жилом комплексе «Проспект Московский», который строится напротив 6 квартала.
- Территории за Московским проспектом определены как перспективные для развития Тольятти ещё в генплане, принятом в начале нулевых. Но осторожный покупатель поинтересуется: а что там с геологией?
- Проект по возведению жилого комплекса обязательно проходит экспертизу объектов капитального строительства, в ходе которой участвует исходно разрешительная документация, включая геологические изыскания. Структура слоев и глубина залегания подземных вод позволяют безопасно строить наш жилой комплекс в данном конкретном месте, расчеты проектировщиков подтверждены государственной экспертизой проектов.
- «Проспект Московский» позиционирует себя, как жилой комплекс повышенной комфортности. Насколько это соответствует классности объекта по сравнению с имеющимися аналогами?
Именно повышенной комфортности добивались и мы, и проектировщики при создании проекта «Проспект Московский». Главными критериями мы считали удобство пользования, например - возможность оставлять а/м в подземном паркинге, при этом быть уверенным, что он охраняется и защищен от неблагоприятных внешних воздействий. Старались увеличить площадь кухни для того, чтобы семья могла собраться вместе за большим столом. Все квартиры имеют застекленные балконы/лоджии, большинство – просторные гардеробные. Также архитекторы по возможности применяли витражное остекление. Это придает визуальную легкость домам снаружи и открывает превосходный панорамный вид. Наличие нежилых помещений, спроектированных именно под коммерческое использование, позволит жильцам получить предлагаемые услуги в прямом смысле не отходя от дома.
Стоит отметить, что по некоторым характеристикам ЖК «Проспект Московский» превосходит заявленный уровень, приближаясь к бизнес-классу, особенно по сравнению с имеющимися аналогами: по количеству лифтов (в 19 этажной секции – 2 грузовых лифта, в 24-х этажной – 4), по площади кухонной зоны (от 12м2 до 33 м2), по количеству с/у в квартирах - 2 при общей площади более 60 м2, по уровню инсоляции - благодаря витражному остеклению с красивым видом на излучину Волги и Жигулевские горы, по уровню комфорта - сквозной лифт доставит вас с вашего этажа прямо в подземный паркинг, в наличие развитая внутренняя инфраструктура.
В комплексе «Проспект Московский» можно подобрать себе квартиру на любой вкус и кошелек: 1-комнатные квартиры от 37 м2 до 56 м2, 2-комнатные – от 54 м2 до 83 м2; 3- комнатные – от 78 м2 до 89 м2; 4- комнатные – от 90м2 до 137 м2; а также пентхаусы от 145 м2 до 200 м2 с панорамным остеклением и открытыми террасами.
- Историй о людях, вложивших деньги в квартиру на стадии котлована и не получивших заветные ключи от неё в срок, не так и много, но они вызывают широкий резонанс. Какие Ваши гарантии?
Наша строительная компания осуществляет реализацию будущих квартир по договорам участия в долевом строительстве, который довольно жестко прописывает и регулирует деятельность застройщика, при этом обязанности и штрафные санкции установлены законом даже выше, чем для участника долевого строительства. Большое внимание государство уделяет и контролю со своей стороны деятельности во время строительства, а не только, когда возникнет проблема с обманутыми дольщиками. Таким образом, реализация квартир в ЖК «Проспект Московский» осуществляется в соответствии с законом 214-ФЗ, договоры долевого участия регистрируются в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, и только после этого происходит оплата согласно условиям договора.
- Ваш прогноз роста стоимости м2 до конца 2015 года. Насколько привлекателен данный комплекс с точки зрения инвестиций?
- Согласно составленному прогнозу поведения цен на рынке недвижимости г. Тольятти, ежегодно, с 2013 до декабря 2015гг, рост цены на рынке недвижимости Тольятти будет составлять как минимум 6-10%. Практика показывает, что рост стоимости от «котлована» до сдачи дома может достигать 24-30%.
- Для многих важным вопросом в покупке новостройки является расположение и близость к городу. Что вы можете сказать по этому поводу на счет ЖК «Проспект Московский»?
Комплекс находится в черте города. Согласно проекту планировки и генплану на территории за Московским проспектом заложены школа и детский сад. Существующая магистраль Московский проспект обладает хорошей пропускной способностью. Также не далеко находятся спортивный комплекс «Олимп» и официальный пляж Автозаводского района. Уже сейчас добраться можно в любую точку города, здесь проходят маршруты общественного транспорта.
Кроме того, достоинством ЖК «Проспект Московский» является изолированность нового комплекса от объектов старого жилого фонда, построенного еще в 70-80-е годы прошлого века. Формат ЖК «Проспект Московский» позволяет уже на стадии заселения отсечь часть негатива, связанного с изношенным жильем. Продуманная инженерная инфраструктура, охраняемая территория и высокое качество используемых стройматериалов помогут вывести вашу жизнь в новом комплексе на принципиально иной уровень.
Добро пожаловать в ЖК «Проспект Московский».
Отдел продаж: тел. (8482)555-878, (8482)73-54-54