Государственная программа помощи семьям, взявшим ипотеку и оказавшимся в сложной денежной ситуации была утверждена в апреле, получила 4,5 млрд. рублей на развитие, но так и не заработала. И прежде всего она оказалась убыточной для банков. АИЖК предложило увеличить размер государственной поддержки ипотечных заемщиков и упростить ее получение. Новую редакцию программы банки поддержали.В программе отменяется требование к банку держать сниженную ставку весь кредитный срок, продлевается период помощи заемщику, а компенсация банку увеличивается с 200 тысяч до 600 тысяч рублей. Если раньше банки, зная о тяжелой денежной ситуации заемщика, должны были ждать, когда просрочка платежа по кредиту достигнет 30-120 дней, то теперь за помощью заемщик сможет обратиться, не дожидаясь просрочки, если его доход упал более чем на 30%. Разница в том, что теперь совокупный доход заемщиков, с учетом выплаты ежемесячного платежа, должен составлять не полтора, а два прожиточных минимума.
Пока банки могут могут поддерживать должника, реструктурировав его долг на 6-12 месяцев по ставке до 12%. Поправки предполагают уменьшить тело долга (не более чем на 600 000), а значит, снизить платежи по кредиту. Возможность реструктуризации со снижением ставки сохраняется, а льготный период возрастает до 1,5 лет. Ставка будет рассчитана так, чтобы платеж сократился вдвое, по истечение срока банк сможет вернуть свою прежнюю ставку. Если заемщик не справляется и с таким платежом, он может перенести часть выплат - убытки также компенсирует АИЖК и тоже в размере до 600 тысяч.
Критерием допуска к господдержке станет не площадь ипотечной квартиры на число проживающих в ней, а число жилых комнат. Расширится и контингент участников программы. В прежней версии в перечень входили участники госпрограмм по улучшению жилищных условий, семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, молодые семьи с одним ребенком, госслужащие, работники градообразующих предприятий, ОПК, научных организаций. Новой программой может воспользоваться заемщик даже с одним несовешеннолетним ребенком независимо от места работы.