Аналитики мирового рынка недвижимости выяснили: чем дороже недвижимость в стране, тем больше клиенты из стран бывшего СССР стремятся именно там купить элитное жилье. Прежде чем сделать такой вывод, эксперты проанализировали более 200 сделок в 20 странах за два года.
В зависимости от стоимости жилья, все страны был поделены на 4 группы. Каждой был присвоен индекс недвижимости, отражающий ситуацию с ценами на жилье в стране относительно среднемировых. Другой индекс показывал, насколько бюджет русскоязычных покупателей отличается от средних цен на недвижимость. Если индекс «болтался» возле отметки 0% (так было в Болгарии, Турции, Черногории, Чехии и Венгрии), это означало, что иностранцы покупали жилье по средней цене, той же, что и местные жители.
Статистика «недвижимых» покупок выходцами из стран СССР выявляла закономерность: чем дороже недвижимость в стране, тем охотнее ее покупают именно наши и бывшие соотечественники. Кстати, выбирают они самые дорогие и престижные места. К примеру, в Англии индекс покупок русскоязычных клиентов жилой недвижимости составил +350%. То есть средняя стоимость покупки оказалась втрое выше среднерыночной - около 800 тысяч евро. Приобретали жилую недвижимость в основном в Лондоне и Суррее, известных своими раздутыми ценами. В Париже и на Лазурном Берегу Франции индекс средней покупки достиг +130% (500 тысяч евро), а в Швейцарии — на альпийских курортах и Женевском озере +440% (1,2 млн евро).
В отличие от жилой, коммерческую недвижимость русскоязычные клиенты выбирают по средней цене и ниже, ставя во главу угла не престиж расположения, а рентабельность. Только в Испании были заключены самые дорогостоящие сделки (+40%), напротив - в ОАЭ, где кредиты недоступны иностранцам, индекс покупки свалился намного ниже средней стоимости коммерческой недвижимости (-70%).