Примерно через год должна будет заработать новая система ценообразования в строительстве. Стартовая цена объектов недвижимости будет напрямую привязана к ресурсам, затраченным на их возведение.Концепция «400 дней» - проект реформы ценообразования и сметного нормирования был разработан при Минстрое, одобрен экспертами отрасли и уже в декабре поступит в Государственную думу на рассмотрение. Новая система подсчета ориентирована на тот сегмент жилищного строительства, куда привлекаются бюджетные средства. Нынешняя система расчета стоимости объекта, в которую закладывались инфляционные ожидания застройщика, устарела и подход к расчету стартовой цены на недвижимость потребовалось пересмотреть, сделав ее более понятной и прозрачной. Первый этап реализации «400 дней», запланированный на следующий год, предполагает появление единой информационной базы всех строительных ресурсов и нормативов. ГИС (государственная информационная система) будет внедрена во все сферы строительства, куда поступают бюджетные отчисления. Она должна будет регулярно отслеживать изменения стоимости строительно-монтажных работ и более 300 тысяч сметных нормативов.
По информации министерства, внедрение новой системы формирования цен повлечет изменения в Градостроительном кодексе, а вся информация о стоимости основных строительных ресурсов будет сконцентрирована в одной базе данных. Приведет ли данный метод подсчета в конечном счете к удешевлению жилья для покупателя или более выгодным условиям для застройщика, ведомство пока не информирует.