Верховный суд разрешил арестовывать единственное жилье должников. Однако «гуманность» процедуры взыскания долгов заключается в том, что жильца по-прежнему нельзя будет оттуда выселить.Недавно вышло постановление Верховного суда, в котором под удар попадает единственное жилье человека, оказавшегося по каким-либо причинам в числе злостных должников. Продать дом или квартиру такого неплательщика по-прежнему нельзя. При этом должник не сможет ни прописать на своей жилплощади третьих лиц, ни тем более продать ее.
Представители адвокатского сообщества уже прокомментировали данное постановление суда. Раньше суды часто отказывали в аресте единственного жилья должника, так как на него нельзя было обратить взыскание, однако сами должники могли его продать, а деньгами распорядиться по своему усмотрению. В основном деньги до кредиторов так и не доходили. Теперь же, пока все долги не будут погашены, с недвижимым имуществом должника нельзя будет совершать никакие сделки. Как разъяснил Верховный суд, такие обеспечительные меры не помешают задолжавшему гражданину и его семье пользоваться своим жильем и проживать там. Но если понадобится, к примеру, сдать квартиру — придется сначала погасить долги. Если же квартира в совместной собственности, а доли не выделены, арест будет наложен на все квадратные метры. И наоборот, суд может наложить арест только на юридически выделенную долю должника.
Если дом частный и стоит на земле, часть земли могут отрезать и пустить с молотка. Это будет происходить в том случае, если размер участка явно превышает предельные минимальные размеры и фактически не используются владельцами, и только когда доходы должника не позволят в обозримом будущем расплатиться с кредиторами. Арестованное имущество, по всем правилам, должно быть сопоставимо с объемом долга, но это может быть и дорогой особняк даже при относительно небольшом долге. Особенно если у владельца не оказалось менее дорогого имущества.