Как выбрать надежную и безопасную новостройкуПокупка квартиры – одна из самых крупных сделок, которая случается всего несколько раз в жизни. Уровень стресса при выборе и оформлении сделки зашкаливает, груз ответственности от необходимости сделать единственно правильный выбор не дает спокойно спать по ночам, порождая сомнения и страхи. Подливают масла в огонь истории в новостных выпусках о мошенниках на рынке недвижимости и репортажи об обманутых дольщиках.
Выбирая квартиру в новостройке, обратите внимание на наличие признаков серьезных и успешных компаний, приобретение квартиры у которых принесет счастливое новоселье:
1. Экскурсия на стройку.
Возможность посетить строительную площадку, увидеть своими глазами строящиеся и уже построенные дома. Если менеджеры компании, в которой вы присмотрели новостройку, привозят клиентов на объект, свободно устраивают экскурсию по квартирам и домам – это признак открытой и честной позиции застройщика по отношению к покупателю. Только лично побывав на стройке, клиент может сам оценить: как далеко продвинулся процесс строительства, какими темпами идет отделка и обустройство территории. «Каждого клиента, заинтересовавшегося нашим комплексом, мы обязательно везем на площадку – чтобы показать товар лицом. Во время экскурсии, во-первых, работает правило: лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать. А во-вторых, на месте гораздо комфортнее выбирать конкретную квартиру: кому-то нравится, чтобы окна выходили на восток, другому важно, чтобы дорога проходила как можно дальше от дома. Все эти нюансы удобно обсуждать непосредственно на объекте», - поделились в отделе продаж новостройки «Крымский квартал».
2. Строительные технологии.
При первом же общении с представителями застройщика нужно выяснить подробную информацию о строительных технологиях и материалах, используемых при возведении объекта. Если в офисе продаж строительного объекта менеджеры на смогут ответить: «Из чего сделаны стены» и «как залит фундамент» домов, квартиры в которых они продают - то с таким же невниманием, как к техническим характеристикам, там могут отнестись и к вашим сбережениям.
3. Ипотечное кредитование.
Мало кто знает, что возможность покупки новостройки с использованием банковского кредита – это серьезное подтверждение надежности компании-застройщика и строящегося объекта. Каждый банк, прежде, чем одобрить ипотечный кредит на приобретение квартиры в новостройке, самым тщательным образом анализирует и строящийся объект, и его строителей. Если в проекте, который вам понравился, можно оформить покупку с использованием банковской ипотеки, или еще лучше, есть ипотечная программа, созданная банком специально для этой новостройки - это «печать качества» и банковского одобрения вашего выбора.
4. 100% готовность.
Чем выше степень готовности дома, квартиры, тем меньше рисков несет покупающий ее клиент. Одно дело – купить квартиру в доме, под который еще фундамент не залит и следующие год-полтора пребывать в постоянном напряжении, ожидая окончания строительства. Совсем другое дело – выбрать квартиру в реальном, уже построенном доме, собрать документы и сразу выйти на сделку, начать ремонт и в скорейшем времени отметить новоселье. «Мы хотим дать покупателям максимальные гарантии надежности и чистоты сделки. Именно поэтому мы продаем только те квартиры, которые уже не просто построены, но и зарегистрированы. В непростое время, когда выкопанный котлован может не превратиться в дом через обещанное число месяцев, а построенное наполовину здание стоять без окон и крыши долгие годы, мы даем нашим клиентам уверенность в завтрашнем дне. Ведь в уже построенные квартиры можно заселиться сейчас, а не в туманном светлом будущем», - считает директор компании «Крымский квартал» Дмитрий Куслин.