Жильцы домов в Самаре и Самарской области платят не только за потребленные ими ресурсы, но и за расход воды и тепла в коммерческих помещениях, расположенных на первых этажах жилых домов, что показала проверка регионального Министерства энергетики и ЖКХ. Незаконное подключение к коммуникациям в доме приводит к сверхнормативному потреблению коммунальных услуг, расплачиваются за которые именно жильцы.

В нынешнем году повышение тарифов на ЖКУ будет происходить поэтапно. В июле 2012 года произойдет повышение цен в среднем на 6% на теплоснабжение, водоотведение и водоснабжение, электроснабжение. Примерно на 15% повысятся тарифы на газоснабжение. Следующее повышение планируется в сентябре, на 5,6 % подорожает теплоснабжение, на 5,3% - водоснабжение и водоотведение. Максимальное увеличение платы собственников на коммунальные услуги за год составит 15%.

С целью контроля над соблюдением сроков и размеров повышения тарифов на услуги со стороны управляющих компаний, областное министерство энергетики и ЖКХ проводит проверки. Пока сотрудниками министерства не выявлено фактов необоснованного роста стоимости ЖКУ, хотя жалобы на завышенную квартплату от собственников жилья поступают. По словам замминистра энергетики и ЖКХ Самарской области Сергея Ромашкина, основными причинами выявленных в ходе проверок случаев увеличения квартплаты стало повышение тарифов на жилищные услуги (содержание общедомового имущества, уборка придомовой территории, вывоз ТБО ) и сверхнормативное потребление.

В первом случае тарификация не подлежит государственному регулированию и согласовывается с собственниками на общем собрании.  Что касается сверхнормативного потребления коммунальных услуг, то, как показала проверка, иногда собственникам действительно приходится переплачивать, причем не за собственный перерасход ресурсов. В некоторых случаях перерасход вызван несанкционированными врезками во внутридомовые коммуникации: к стояку приваривается дополнительная труба, по которой ресурсы уходят «на сторону». Счетчик данный расход фиксирует, а оплачивать за израсходованные кем-то ресурсы приходится жильцам дома. Также, проверки показывают, что многие коммерческие помещения, расположенные в жилых домах не имеют индивидуальных приборов учета.

Минэнергетики и ЖКХ советует собственникам бороться с подобными незаконными потребителями с помощью управляющих компаний, а в крайних случаях обращаться в органы местного самоуправления, которые обязаны отреагировать на жалобу и осуществить проверку совместно с жилищной инспекцией и ресурсоснабжающей организацией.