Такой принцип прописан в новом законе об использовании компенсационного фонда долевого строительства, который на днях приняли в Госдуме и одобрили сенаторы. Застройщики, вовлекающие в строительство жилых многоквартирных домов деньги дольщиков, будут обязаны отчислять в компенсационный фонд 1,2% от каждого договора долевого участия. Процент взноса может меняться, но не чаще одного раза в год и исключительно через поправки в законодательство. Как сообщают в руководстве Минстроя, первые взносы в фонд начнут поступать уже в ноябре. Компенсационный фонд будет работать в форме публично-правовой компании (унитарной некоммерческой организации).

Возводить один или несколько многоквартирных домов и привлекать на их строительство средства по договорам долевого участия каждому застройщику придется в рамках одного разрешения на строительство. Как поясняют чиновники, делается это для того, чтобы строительные компании гарантированно обеспечивали свои объекты необходимыми денежными средствами. Законом вводится и обязательное банковское сопровождение деятельности застройщика. Все его расчеты будут проводиться через специальный счет в уполномоченном банке. При этом на протяжении времени работ по возведению дома на счете должно оставаться как минимум 10% от проектной стоимости строительства объекта. Изначально эскроу-счет для денежных операций по строительству можно было открыть в Сбербанке, Газпромбанке и Россельхозбанке. В середине июля Центробанк объявил о пополнении списка еще 18 кредитными организациями. Среди них Альфа-банк, «ВТБ 24», Совкомбанк, Связь-банк, Росбанк, «Роскапитал», Новикомбанк, «Ситибанк», Райффайзенбанк и другие.

Кроме того, по новому закону руководители строительной компании не могут иметь неснятую или непогашенную судимость за экономические преступления. Не сможет получить разрешения на строительство и фирма, руководитель которой стал причиной банкротства юридического лица.