Вскоре права обманутых дольщиков будет защищать компенсационный фонд. Он полностью заменит действующую систему обязательного страхования ответственности застройщиков. Отчислять в фонд строители станут те же суммы, что и страховщикам — не больше 1% от стоимости строительства, поэтому создание новой структуры, как ожидают, не должно повлиять на цену жилья.

Как сообщает Минстрой, новый фонд может быть создан в форме публично-правовой компании. Образование компенсационного фонда для поддержки дольщиков уже предусмотрено поправками в федеральный закон о долевом строительстве, которые Госдума рассмотрит во время осенней сессии. В министерстве утверждают, что фонд будет создаваться не как дополнение к обязательному страхованию у страховщиков или в Обществе взаимного страхования, а вместо них. При этом все взятые на себя обязательства страховых компаний будут являться действующими и должны быть ими выполнены.
Многие эксперты сходятся во мнении, что новый фонд лучше, чем страхование, защитит дольщиков. Поскольку даже сейчас система страхования ответственности строительных компаний себя не оправдывает. Страховщики не могут в полной мере восполнить риски при наступлении страхового случая, так как накопленных ими резервов попросту не хватает, чтобы расплатиться по всем обязательствам. А в особенности для покрытия крупного страхового случая. По мнению представителей девелоперов, новый механизм «круговой поруки» будет более надежным, прозрачным и понятным и для государства, и для строителей. Отчислять в фонд долевого строительства застройщики будут не больше 1% стоимости самого строительства, обозначенной в проектной декларации. То есть их затраты на обеспечение рисков останутся на прежнем уровне. В этом случае, считают эксперты, создание фонда не приведет к повышению цен на жилье.