В трудной ситуации с деньгами ипотечные заемщики смогут воспользоваться кредитными каникулами. Заявления на отсрочку платежей принимаются до 30 сентября.

Дополнительные меры поддержки ипотечных заемщиков, действовавшие в период пандемии, были запущены снова. Новые поправки в закон о кредитных каникулах (№ 106-ФЗ) разрешают покупателям жилья, оформившим кредит до 1 марта 2022 года, получать отсрочку по выплате или снижать размер ежемесячного платежа, не боясь штрафных санкций. Продолжительность льготного периода определяет сам заемщик, но пробыть на каникулах можно не более 6 месяцев.

«Отдохнуть» от кредита можно только один раз по каждому договору займа, даже если в период пандемии в 2020 году заемщик уже обращался в банк за отсрочкой. В Госдуме поясняют, что кредитные каникулы — это не прощение долгов. По истечении льготного периода заемщик сначала выплачивает долг по первоначальному графику, а затем погашает платежи, которые он пропустил. И если штрафы за просрочку в течение льготного периода заемщику не грозят, то проценты будут капать: по ипотеке — по условиям договора, по потребительским кредитам и кредитным картам — по ставке 2/3 от установленного Центробанком среднерыночного значения полной стоимости кредита на остаток основного долга, говорится на сайте парламента.

Кредитные каникулы коснутся не только ипотеки, но и потребительских кредитов, автокредитов, а также долгов по кредитным картам. Однако есть условие: на момент подачи заявки заемщик не должен находиться на ипотечных каникулах.

Подать заявление на получение отсрочки нужно не позднее 30 сентября. Для получения новой льготы заемщик должен отвечать одновременно нескольким требованиям. Так, право на отсрочку по платежам получает покупатель жилья, заключивший ипотечный договор до 1 марта этого года, при условии сокращения дохода как минимум на 30% в месяц, предшествующий месяцу подачи заявки, по сравнению прошлым годом. При этом в среднемесячный доход входит не только зарплата, но и выплаты по больничному листу, материальная помощь и другие выплаты.

Полная сумма кредита (не остаток) должна быть меньше установленного лимита. Лимиты по ипотеке зависят от региона, где был оформлен кредит. Для большинства регионов лимит составляет 3 млн рублей, для регионов Дальнего Востока, а также Московской области и Санкт-Петербурга — 4 млн рублей, для жителей столицы — 6 млн рублей.

Подать заявку на кредитные каникулы можно в самом отделении банка либо в личном кабинете на официальном сайте, если кредитор предоставил такую возможность. Помимо заявления банк может потребовать справку 2-НДФЛ с места работы, справку о регистрации в качестве безработного или больничный лист. Собрать эти документы по запросу банка необходимо в течение 90 дней после обращения за отсрочкой платежа. Срок может быть продлен еще на месяц, но только по уважительной причине. Получив документы, банк берет пять дней на обработку информации и выдает ответ. Если кредитор отказывает заемщику в кредитных каникулах, хотя тот имеет на них полное право, заемщик может обратиться в Роспотребнадзор, Центробанк, к финансовому уполномоченному и в прокуратуру.

В период кредитных каникул заемщик вправе погасить сумму кредита или ее часть без прекращения льготного периода. Внесенные деньги будут направлены на погашение основного долга. В течение льготного периода можно также погасить кредит досрочно.