В Самарском областном фонде жилья и ипотеки предсказывают дальнейшее снижение цен на подержанное жилье. Но эксперты обещают, что падать цены будут медленнее.

По подсчетам исследователей, к августу квадратный метр вторичного жилья в Тольятти подешевел еще на 99 рублей. Это может означать, что падение замедлилось, но не остановилось. Еще в начале лета снижение средней за «квадрат» превышало 200 рублей в месяц, в начале весны метр дешевел примерно на 350 рублей в месяц, а в январе по сравнению с декабрем падение средней цены предложения превышало 400 рублей.

«Результаты мониторинга за август демонстрируют продолжающееся снижение средней удельной цены предложения 1 квадратного метра общей площади жилой недвижимости на вторичном рынке Тольятти, — комментирует зам исполнительного директора — руководитель департамента обеспечения жильем и кредитования СОФЖИ Наталья Ладова. — По отношению к предыдущему периоду — июлю 2016 года — этот показатель снизился еще на 99 рублей (или 0,24%), и составил 41 766 рублей. За год — с августа 2015 года — снижение составило 4 606 рублей или 9,93%. Необходимо подчеркнуть, что отрицательная динамика составляет величину менее 0,5%, что сравнимо с погрешностью проводимых вычислений. С высокой степенью вероятности можно предположить, что в сентябре снижение средней цены квадратного метра жилья продолжиться. Динамика снижения цены может находиться в пределах 0,2%».

Специалисты фонда проанализировали более 4,6 тысяч уникальных предложений. Они выяснили, что в плотной застройке Автозаводского района квартир продается больше (58,3% от общего количества предложений), и там они чаще сдаются в аренду (69,6%). Больше всего квартир продается в современных панельных домах, меньше всего — в «сталинках». Самый дорогой квадратный метр в городе — у однокомнатных «элиток» в Центральном районе (53 586 рублей), ценовой минимум — у «трешек» в панельных домах Поволжского (29 054 рубля). При сдаче жилья в аренду дороже всего тольяттинцы оценивали свои элитные трехкомнатные квартиры — в среднем 36 422 рубля в месяц, скромнее всего однокомнатные малометражки — 7 778 рублей. Средняя цена предложения аренды по всем типам квартир в августе составляла 12 384 рубля в месяц. По статистике, однокомнатные квартиры предлагали снять в среднем за 9 640 рублей в месяц, двухкомнатные — за 13 711 рублей, а трехкомнатные — за 20 578 рублей ежемесячной платы.