Владельцев помещений в многоквартирных домах предлагают освободить от содержания не принадлежащего им на праве общедолевой собственности имущества. С такой инициативой выступила группа парламентариев и отправила свой новый законопроект на согласование в профильный комитет Госдумы по транспорту и строительству.

Авторы проекта указывают на то, что наряду с правом собственности на квартиру у владельцев возникает обязанность нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (ч.1 ст.39 Жилищного кодекса), куда в том числе входит и земельный участок, на котором этот дом расположен, причем исключительно в тех границах, в которых он был образован.

В пояснительных документах к законопроекту отмечено, что на основании правил содержания общего имущества МКД (Постановление правительства от 13.08.2016 г. № 491) в состав работ и услуг по содержанию общего имущества дома не входят уборка, очистка, озеленение территорий земельных участков, не входящих в состав общего имущества жильцов. И наоборот, если участок образован не по границам многоквартирного дома, а включает элементы озеленения и благоустройства, собственники помещений должны принимать участие, в том числе и финансовое, в содержании прилегающих участков, границы которых определены правилами благоустройства территории в муниципальном образовании.

По мнению авторов инициативы, собственники и наниматели квартир не обязаны содержать не принадлежащее им имущество — это противоречит жилищному законодательству и нарушает их права. Более того, из-за сокращения реальных доходов жителей, произошедшего в связи с эпидемией коронавируса, многие граждане не могут оплачивать услуги ЖКХ в полном объеме, поэтому от лишнего финансового бремени их предлагается освободить. Так, по итогам 2020 года задолженность жильцов многоквартирных домов «за коммуналку» составила 810 млрд рублей, в 2019 году — 615 млрд рублей, говорится в пояснительных материалах.