Особенности рынка недвижимости конца 2007 - начала 2008 года. При всем своем консерватизме рынок недвижимости очень динамичен - буквально за 2-3 года координально изменились технологии. Мы видим, сколько сегодня
в регионе строится монолитно - каркасных домов свободной планировки, данные технологии являются предпочтительными, потому что позволяют достигать
более высотного строительства, позволяют углубляться под землю, создавая комфортные паркинги для автомобилей. Паркинги являются хитом рынка недвижимости Москвы сезона 2006-2007 года, Нижнего Новгорода - 2007 года, Перми - 2007 года, а теперь мы наблюдаем резкое возрастание интереса к паркингам и в городе Самара. Сегодня инженерия пришла к тому, что появилась возможность строить подземные паркинги. Именно монолитно-каркасное домостроение позволяет в домах уходить на два - три, а зачастую и четыре этажа вниз, создавая паркинг.
Причиной, которая способствовала росту спроса на паркинги, во-первых, стала потребительская автомобильная революция. 2007 год стал годом, когда продажи иномарок превысили продажи отечественных машин. Во-вторых, меняется психология сознания людей - потребитель сегодня совершенно иначе, с иной, более высокой ответственностью относится к своему здоровью, к своей безопасности. Страна у нас «зимняя» и забирать заледенелый автомобиль со стоянки, пытаясь его безуспешно завести, а в темное время суток ставить его обратно удовольствие сомнительное. Нельзя исключать опасность как с точки зрения асоциальных субъектов, так и с точки зрения элементарного мороза и расчистки снега. Как рост спроса на паркинги влияет на рост цен на квртиры?
Если посмотреть статистику Москвы, то сегодня разница в стоимости двух абсолютно аналогичных квартир в доме, в котором есть паркинг и в доме, в котором он
отсутствует - достигает 15 % в сторону дома с паркингом. Таким образом, наличие в доме подземного паркинга совершенно реально влияет на структуру цены квадратного метра в доме, на динамику спроса. Дифференциация недвижимости резко возрастает. Все дальше потребительские интересы уходят от «хрущевок», «сталинок», вторичного жилья к монолитно-каркасному домостроению. Вопрос о наличии паркинга вчера еще был эксклюзивным, применимым для элитного жилья и высокооплачиваемой категории населения. Сегодня это понятие становится массовым стандартам современного проживания. На сегодняшний день компания “Спектр недвижимости” строит дома исключительно с подземными паркингами, что отвечает интересам наших покупателей.
