Закон о «дачной амнистии», который позволил хозяевам жилых домов, дачных домиков, гаражей и садовых участков по упрощенной схеме регистрировать права на свои владения, прекращает действовать 1 марта 2018 года. После этого все постройки, расположенные на участках, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство, нужно будет вводить в эксплуатацию. А если дом не достроен — получать разрешение на его строительство. По мнению властей, десяти лет действия «дачной амнистии» дачникам и владельцам домов должно было хватить, чтобы узаконить все строения. Кто успел — может с чистой совестью распоряжаться своей недвижимостью. Как сообщает управление Росреестра по Самарской области, за десятилетие процедурой упрощенной регистрации в регионе воспользовалось 240 тысяч человек.

Уже со нового года оформить право собственности будет сложнее. Кроме заявления и собственноручно заполненной декларации об объекте недвижимости, владельцам понадобится технический план объекта. Его в свою очередь придется заказать у кадастрового инженера, а значит понести дополнительные расходы. Увеличится и срок рассмотрения документов — с 7 до 10 дней. Правда, регистрировать права на земельные участки по документам, выданным до 1998 года, в Росреестре пока будут в прежнем порядке.

Как поясняют в ведомстве, владельцу сначала нужно зарегистрировать право на земельный участок или предоставить правоустанавливающие документы на него. А затем приступить к оформлению построек. При этом нужно обращаться одновременно с заявлением и о постановке на кадастровый учет, и о регистрации права собственности на недвижимое имущество. Узаконить по «дачной амнистии» не получится недвижимость коммерческого назначения. Именно с попытками оформить по упрощенной схеме права на гостиницу, баню, магазин или кафе связано большинство отказов в регистрации прав. По данным Росреестра, в регионе отказывали в регистрации в 3,5% всех обращений.