Как правило, цены, которые указаны в рекламе, зачастую выставлены по старой риэлторской привычке: поставим по максимуму, а там посмотрим, как рынок отреагирует. Однако же кризисный рынок на подобные пробы реагировать не желает. Отсутствие правильного ценообразования приводит к тому, что недвижимость либо не покупается, либо приобретается с существенным дисконтом. Скидка, как правило, в статистике не отражается, отсюда и противоречивость суждений аналитиков.
Разнополярность действий правительств разных стран тоже удивляет. У нас из-за того, что банкам перекрыли доступ к дешевым заемным средствам как внутри страны, так и на международном рынке капитала, возросли ставки по ипотеке, которые практически поставили крест на желании российских граждан приобретать квартиры в кредит. А между тем на родине финансового кризиса, в Америке, ставки по ипотеке значительно снизились, благодаря вливанию в финансовую систему правительственных средств. Действия американского правительства продиктованы стремлением увеличить доступность ипотечных кредитов и, соответственно, оживить рынок недвижимости. У нас же, несмотря на федеральное финансирование банковских структур, процентные ставки только растут.