Счетная палата назвала условия программы помощи с проблемной ипотекой непрозрачными и непонятными для широкого круга заемщиков. К такому выводу пришли аудиторы, которые проанализировали, как используются средства, выделенные из резервного фонда правительства в 2017 году на помощь ипотечникам в трудной жизненной ситуации.
На программу помощи ипотечникам, начатую в 2015 году, было выделено 4,5 млрд рублей. Однако, как отмечают специалисты, ожидаемого эффекта она не дала, социальная напряженность в среде заемщиков сохранялась. В прошлом году на эти цели направили еще 2 миллиарда, но и этот размер ассигнований аудиторы посчитали недостаточно обоснованным. По их мнению, Минстрой не подсчитал, скольким ипотечным заемщикам помощь нужна безотлагательно, не вычислил средний размер выплат одному заемщику. Разошлись эксперты и в оценке результативности бюджетных инвестиций. Как отмечают в Счетной палате, решение о реструктуризации проблемной ипотеки принимает сам кредитор. Но многие заемщики так и не смогли грамотно оформить заявки на реструктуризацию, поэтому процент отказа со стороны крупнейших банков, выдающих ипотеку, оказался очень высок. Выяснилось, что кредиторы почти не пользуются дополнительными механизмами помощи заемщикам и по рублевым кредитам, и по валютной ипотеке. Из 233 ипотечных займов, выплаты по которым были произведены на 1 мая этого года, ставка снижена только по 8, столько же пролонгировано на срок свыше года, сумма списания основного долга превысила сумму возмещения лишь по 3 кредитам.
Эксперты отметили и положительный момент — программа ориентирована на помощь наименее защищенным и, прежде всего, семьям с детьми с невысокими доходами, для которых купленное в ипотеку жилье единственное. Именно таким семьям на начало мая было предоставлено 83,1% реструктурированных кредитов.
По информации ДОМ.РФ (бывшее АИЖК), адресную господдержку с момента запуска программы получили более 20,6 тысячи семей. Из низ 19,2 тысячи реструктурировали рублевые кредиты, 1,4 тысячи — валютную ипотеку. Ожидают реструктуризации еще 200 заявок.