В России разрешат прописываться в апартаментах

Право на регистрацию в своих владениях вскоре смогут получить и хозяева апартаментов. На данный момент апартаменты — не жилье. Это небольшие помещения гостиничного типа, предназначенные для временного проживания. В новом законопроекте Минстрой предлагает признать апартаменты жильем и уравнять права собственников апартаментов с правами владельцев квартир в многоквартирных домах.

Если закон будет принят, хозяева апартаментов смогут прописаться по месту жительства, а значит, претендовать на получение мест в школах и детсадах для своих детей,  пользоваться услугами, которые в нашей стране оказываются по месту прописки. Как и владельцы квартир, собственники апартаментов смогут распоряжаться общедомовым имуществом. Купить апартаменты можно будет по договору долевого участия, а сами дольщики, покупая недостроенные апартаменты, в случае банкротства застройщика, смогут воспользоваться гарантиями фонда защиты дольщиков — получить компенсацию либо дождаться завершения строительства за счет фонда.

Чиновники предлагают признать апартаментами «структурно обособленное помещение в многофункциональном здании», то есть комплексы недвижимости, где жилье находится по соседству с офисами и торгово-развлекательными объектами. Правда, как поясняют в ведомстве, пока не ясно, что делать с уже построенными зданиями, оформленными как апартаменты, но представляющими собой многоквартирные дома, а также с перестроенными под жилье промышленными помещениями.

Пока строители апартаментов не обязаны заботиться об инфраструктуре, и могут выставлять объекты по цене на 15% дешевле традиционных квартир. Однако придание этим коммерческим помещениям статус жилья, по мнению экспертов, непременно повлечет за собой взлет цен. Кроме того, коммунальные платежи в аппартаментах выше, чем в многоквартирных домах, как и налог на недвижимое имущество, и их снижать пока никто не предлагает.