Росреестр рекомендовал собственникам проверить вид разрешенного использования своих земельных участков. Для чего это нужно?

Вид разрешенного использования земельного участка в ЕГРН должен соответствовать его фактическому использованию. В случае расхождений владельцу может грозить штраф в размере 0,5% от кадастровой стоимости, но не менее 10 тысяч рублей. В этой связи владельцам земельных участков необходимо внести в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) сведения об основном или условно разрешенном видах разрешенного использования земли — сообщает самарский Росреестр.

По словам заместителя руководителя Управления Росреестра по Самарской области Ольги Суздальцевой, если в ЕГРН отсутствуют сведения о виде разрешенного использования земельного участка, актуальным считается вид, указанный в правоустанавливающем или в правоудостоверяющем документе на данный земельный участок, выданном до 31 января 1998 года. В связи с этим самарский Росреестр рекомендует собственникам проверить документы на землю и убедиться, что указанный в реестре вид разрешенного использования соответствует фактическому использованию земельного участка. При обнаружении несоответствия необходимо обратиться в МФЦ с заявлением об уточнении вида разрешенного использования. Данная услуга оказывается бесплатно, говорится в сообщении регистратора недвижимости.

Как пояснили в ведомстве, основной вид разрешенного использования выбирается собственником самостоятельно в соответствии с правилами землепользования и застройки, которые действуют в муниципальном образовании, и если иным законом не наложен запрет на использование данного земельного участка в соответствии с выбираемым видом. К примеру, по закону о садоводческих товариществах владелец отдельно взятого садового участка, расположенного в границах СНТ, не сможет поменять вид разрешенного использования своего надела. Выбрать условно разрешенный вид разрешенного использования можно, только пройдя процедуру публичных слушаний. Вид разрешенного использования земельного участка необходимо зафиксировать в ЕГРН.

Раньше по желанию владельца помимо основного вида разрешенного использования могли быть внесены сведения о вспомогательных видах. Теперь же вносить дополнительные сведения не требуется, однако допускается использование земельного участка в соответствии с любым вспомогательным видом, предусмотренным градостроительным кодексом.