Кировское отделение самарского регионального отделения общероссийской
общественной организации инвалидов «Единство» (КО СРО ОООИ) пытается выйти из
возникшего финансового кризиса. Компания ведет строительство на площадках по
двум адресам - ул. Карбышева, 1 и пр. Кирова, 325 а. Первоначальный срок сдачи
объекта на Карбышева - IV квартал 2003 - II квартал 2004 года, на пр. Кирова
– IV квартал 2005 года, то есть сроки строительства объектов существенно нарушены.
В компании «Единство» объясняли, что задержки происходят из-за проблем одного
из поставщиков стройматериалов – ЗАО «Тольяттинский домостроительный комбинат»,
прекратившего поставку плит на объекты «Единства». Предполагалось, что трудности
предприятия должны были закончиться к весне текущего года, но этого не произошло,
и сегодня в отношении ТДСК введена процедура конкурсного производства.

Хотя общая сумма долгов компании «Единство» не разглашается, дольщики предполагают,
что они исчисляются десятками миллионов рублей. С начала 2007 года руководство
компании не выплачивало зарплату сотрудникам и не платило за аренду офисного
помещения. В настоящий момент долги по зарплате ликвидированы.

Несколько дней назад руководство компании реализовало часть строительной техники
в счет выплаты накопившихся долгов. Также планируется заключение договора переуступки
с неким банком-кредитором, по которому банк получит часть участка земли на 9
просеке, принадлежащего «Единству» (кредитору отойдет 0,4 га). Ранее на участке
располагался детский пионерлагерь, который пришел в запустение. КО СРО ОООИ
«Единство» приобрело часть территории лагеря, планируя начать здесь коттеджное
строительство. Однако в разрешении на строительство компании было отказано.
Правительство Самарской области сослалось на природно-охранную ценность земель.
Теперь «Единство» пытается избавиться от участка, получив еще часть средств
для выплаты долгов.

Вместо ЗАО «Тольяттинский домостроительный комбинат», занимавшегося ранее поставкой
панельных плит для строительных объектов «Единства» и находящегося в процессе
банкротства, компания заключила договор с одним из самарских ЖБИ, каким именно,
в компании не уточняют.

Что же касается объекта «Единства» на пр. Кирова, то в отношении этой площадки
истек срок действия разрешения на строительство. По сообщению одной из дольщиц,
департамент строительства и архитектуры администрации Самары планирует выдать
застройщику разрешение на продолжение строительства, когда «Единство» погасит
некий долг перед департаментом в размере 610 тысяч рублей.

Примечательно, что, в отличие от многих строительных компаний, испытывающих
ряд затруднений, в том числе финансовых, которые мешают выполнить обязательство
в срок, «Единство» пока не пытается решить свои проблемы за счет дольщиков.
Хотя от представителей застройщика звучали предложения собрать с дольщиков еще
по 300-400 тысяч рублей и обещания в этом случае достроить объекты в кратчайшие
сроки. Однако официальных предложений о дополнительном финансировании строительства
пока не поступало.

По информации «Времени», сегодня генеральный директор «Единства» Юрий Ивлиев
занимается поиском инвестора для решения финансовых проблем компании. Пока ему
это не удается.

Получить комментарии от руководства «Единства» не удалось.

Виктор Рящин,

первый заместитель генерального директора компании RBC:

- За счет продажи такого движимого имущества, как строительная техника, проблемы
с долгами решить нельзя – это несопоставимые суммы. Участки, на которых ведется
строительство, застройщик продать не может, так как они все находятся в аренде,
за исключением тех, что в собственности. Таким образом, единственным выходом
из создавшегося положения станет поиск инвестора. Дополнительной проблемой можно
считать продление разрешения на строительство. Для этого необходимо вновь пройти
экспертизу недостроя, а значит, затратить около 250 тысяч рублей. Процесс занимает
порядка полугода.

Время